【平鎮大昌路美公寓】27.15坪｜挑高3.3米｜3室2廳2衛｜屋況佳｜機能完善

✨ 空間方正、屋況良好，兼具辦公、工作與休憩機能！

位於平鎮區大昌路，總建坪27.15坪、主建22.07坪，室內挑高約3.3米，空間感開闊，不論作為辦公、工作室、企業使用空間或宿舍用途，都有相當不錯的規劃彈性。

本案位於5樓／總樓層5樓，格局完整，配置3室、2廳、2衛、1廚、2陽台，對於需要「工作＋休息」分區的使用需求相當實用。

⭐ 物件特色

🔹 室內挑高約3.3米

一般空間較容易受到樓高限制，本案挑高約3.3米，進入室內後空間感更加開闊，搭配良好屋況，可依實際使用需求規劃。

🔹 27.15坪完整使用空間

總建坪27.15坪，其中主建22.07坪、附屬2.26坪、公設2.82坪，空間比例實用。

🔹 3室2廳2衛

空間分區完整，可依企業或個人實際需求規劃為辦公區、會議區、工作區、休息區等。

🔹 2陽台

提供額外的通風與使用空間，也讓整體空間使用更加靈活。

🔹 屋況良好

整體維持狀況佳，可降低重新整理所需的時間與成本。

🔹 5樓頂樓位置

位於總樓層5樓，樓上無其他住戶，使用上相對單純。

📐 建物資料

【總建坪】27.15坪
【主建物】22.07坪
【附屬建物】2.26坪
【公設】2.82坪
【樓層】5樓／總樓層5樓
【格局】3室2廳2衛1廚2陽台
【室內挑高】約3.3米
【使用分區】乙種工業區／園道用地
【主要用途】廠房／辦公室／宿舍

🏭 適合哪些使用需求？

本案登記用途為廠房、辦公室、宿舍，適合有以下需求的買方：

✔ 公司辦公使用
✔ 工作室／個人工作空間
✔ 小型企業辦公據點
✔ 廠辦相關使用需求
✔ 需要辦公＋休憩機能的企業
✔ 企業員工宿舍需求
✔ 需要多房間、多功能分區的使用者

用途清楚、條件實用，實際使用方式請依相關法令及主管機關規定辦理。

🛒 周邊生活機能

大昌路周邊位於平鎮成熟生活及產業活動範圍，日常採買與餐飲選擇不缺。

周邊可利用：

・便利商店
・生鮮超市
・傳統商家
・餐飲店家
・銀行、郵局等生活服務
・平鎮產業園區周邊商業機能

平鎮產業園區官方資料顯示，園區內已有電子、金屬、機械等產業聚集，周邊亦有山子頂商圈及醫療、銀行等生活機能。

🚗 交通條件

本案鄰近中豐路及66快速道路系統，對於需要往返平鎮、中壢、龍潭及桃園其他區域的工作者相當便利。

平鎮產業園區官方交通資料指出，園區對外交通以中豐路及66快速道路為主要聯外道路，並可銜接國道系統。

對於企業辦公、工作室或廠辦相關使用者而言，交通便利就是降低時間成本的重要條件。

🚀 平鎮產業聚落｜長期發展潛力

平鎮產業園區已有完整產業聚落，官方資料顯示園區總面積約103.62公頃，目前有126家廠商，產業以電子、發電輸配電機械、金屬切削工具等為主。

產業聚落成熟，也代表周邊具備一定的企業、從業人口與商業服務需求。

對於尋找辦公、工作空間、廠辦或宿舍用途的買方而言，產業聚落本身就是本案值得關注的區域條件。

🔥 【27.15坪 × 挑高3.3米 × 3室2廳2衛】

不是單純追求坪數，而是追求**「空間能不能真正符合工作需求」**。

✔ 3室可彈性分區
✔ 2廳增加工作空間配置彈性
✔ 2衛使用方便
✔ 2陽台
✔ 挑高3.3米，空間感佳
✔ 屋況良好
✔ 5樓頂樓，樓上無其他樓層
✔ 鄰近產業聚落
✔ 交通及生活機能完善

如果您正在找的是一個兼具辦公、工作、休憩或宿舍規劃可能性的空間，這間值得實際來看。

📞 歡迎預約賞屋，現場感受3.3米挑高帶來的空間感！

※ 本案使用分區為乙種工業區／園道用地，主要用途為廠房、辦公室、宿舍；本廣告不以一般住宅用途描述，實際使用應依建物登記用途、都市計畫、建築及相關法令規定辦理。購買前請買方自行確認符合自身使用需求。

📞【聯絡方式】：📞 0913-060-511 邱宇庭 (小夫) Line ID: afufu

🏆感謝買賣雙方支持，榮獲佳績，一切成就都是有您的支持而存在🏆

🥇114年度第一季百萬經紀人暨銷售菁英獎項第三名

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【經紀業】：易泰不動產有限公司

住商不動產中壢１號社宅店

營業人員證號：（112）登字第 454506 號

【經紀人名字＆字號】：不動產經紀人 吳良宜(115)桃市經字第002157號