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👑 【客運園區｜璟都艾美｜頂樓 15 樓標準三房平車】
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💎 入主客運園區指標新成屋！珍稀 15 樓頂樓開闊視野，方正實用三房雙衛浴格局
💎 自帶 B2 坡道平面車位，緊鄰兒二公園與雙語學區，成家置產絕佳首選！
📊 物件詳細規格：
🏠 案名： 璟都艾美
💰 售價： 1,240 萬（車位價格 130 萬）
🛏️ 格局： 3 房 2 廳 2 衛
🏢 樓層： 15 樓 / 共 15 層（地下 3 層）
📏 登記總建坪： 38.061 坪（不含車位 31.358 坪）
📐 主建物： 19.529 坪（附屬建物 1.203 坪 / 公設 10.626 坪）
🚗 車位資訊： 坡道平面車位（位於 B2 編號 112，約 6.703 坪）
📍 地址： 桃園市大園區航科路
📐 【黃金格局特色】
🔹 頂樓 15 樓開闊視野： 居高臨下享有絕佳景觀，大面採光通風俱佳，通透舒暢無壓迫感。
🔹 方正實用三房雙衛： 室內空間配置方正高坪效，無多餘虛坪，完美滿足全家居住需求。
🔹 自帶 B2 平面大車位： 坡道平面獨立大車位，進出動線順暢，上下車安全又便利。
🌟 【本案最強特色亮點】
🌳 兒二公園綠意為鄰： 緊鄰客運園區兒二公園，下樓隨時享受萬坪綠意與悠閒漫步。
🎓 雙明星文教好學區： 坐擁潮音國小與大園國中優質學區，孩子就學接送省心又安全。
🛒 成熟生活採買機能： 面臨 15 米雙向寬敞大道，車程快速直達大園市場，日常採買便利無虞。
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📜 經紀人：孫翠蓮（112）桃經字第001380號
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