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萬元
（含車位價格）
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房屋介紹
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優質房屋
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房
住
型態
：
華廈
管理費
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
4.
4
近便利商店
近
近公園綠地
近
近醫療機構
附近交通
金美國小公車站
金山國小公車站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-南港三井世貿店
經紀業名稱：
兆鴻不動產仲介有限公司
經紀人證書字號：
109年北市經證字第02605號
經紀人員證書字號：
91年北縣字第00730號
屋況特色
專約｜968萬含車位｜金山老街旁旺德福2期｜6年新華廈2＋1房
新北市金山區信義路｜旺德福2期
總價968萬元含車位｜千萬內成家
格局｜2＋1房2廳1衛
權狀｜約41.29坪（含車位）
樓層｜4樓／共6樓
車位｜坡道機械車位
屋齡｜約6年
管理費｜約1,600元／月
用途｜住家用
⭐ 物件特色
✅ 專約出售，屋主誠意釋出
✅ 總價968萬，車位已包含
✅ 約6年電梯華廈，屋齡新
✅ 4樓適中樓層，電梯進出便利
✅ 2＋1房彈性空間，適合小家庭
✅ 簡易裝潢，屋況容易整理
✅ 鄰近金山老街及成熟生活圈
✅ 固定車位，日常停車更方便
✅ 適合首購、新婚、小家庭、退休自住
現況規劃2房2廳1衛，另有一處彈性空間，可依需求作為書房、居家辦公、兒童遊戲區、儲藏更衣室或臨時客房，空間使用靈活。
坪數資料：
主建物約21.02坪
附屬建物約2.65坪
公共設施約17.60坪
車位約4.54坪
土地持分約8.33坪
房屋單價約24.43萬元／坪，係依總價扣除車位價格100萬元後計算。
📍 金山老街生活圈
鄰近金山老街、在地市場、便利商店及日常採買機能，近金美國小及公車站，生活便利，也能享有金山較悠閒的居住環境。
🔥 968萬含車位＋6年新華廈＋2＋1房，一次到位！
專約案件，歡迎預約賞屋、現場了解屋況及出價洽談。
法拍阿翔｜王昱翔
☎ 0907-270-327
從業32年的不動產經紀人
經紀人證號｜（91）北縣字第730號
※物件坪數、格局、車位及產權資訊，以謄本、買賣契約及現場說明為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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