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房
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行業資質
屋況特色
健弘新世界｜屋主誠售｜高樓景觀三房｜低公設大空間
新北市汐止區樟樹二路
健弘新世界・劍橋特區
基本資料
總價｜1,488萬元
單價｜約45.49萬元／坪
權狀｜約32.71坪
格局｜3房、2廳、2衛、2陽台、1廚房
樓層｜12樓／共17樓
️ 屋齡｜約30.2年
車位｜無車位
法定用途｜住家用
管理費｜依管委會公告
高樓景觀與實用空間，一次到位
本戶位於12樓，高樓層視野開闊，面向社區中庭，享有舒適棟距及綠意景觀，居住環境相對安靜。
完整3房2廳2衛格局，並規劃雙陽台，家庭成員各自擁有獨立空間；雙衛浴配置，也能減少早晨盥洗與日常使用時的等待。
權狀約32.71坪，公設占比相對精簡，坪數能更實際地運用在室內，是首購、換屋及小家庭值得留意的高性價比選擇。
物件特色
✔️ 屋主誠意出售，總價1,488萬元
✔️ 換算單價約45.49萬元／坪
✔️ 12樓高樓層，視野及採光條件佳
✔️ 面向社區中庭，綠意景觀、棟距舒適
✔️ 完整3房2廳2衛，家庭成員空間充足
✔️ 雙陽台設計，通風、晾曬及收納更便利
✔️ 低公設規劃，室內坪效實在
✔️ 社區保全管理，居住更安心
✔️ 住家用途，自住、換屋皆適合
✔️ 周邊學區、採買及交通機能完整
完整三房，滿足家庭不同階段
主臥可規劃為舒適休憩空間，其餘兩房能依需求作為子女房、長輩房、書房或居家辦公室。
雙衛浴適合家庭人口較多的買方；雙陽台則能區分工作陽台與休閒用途，讓日常生活動線更有秩序。
無論是首購成家、三代同住，或從小坪數住宅升級換屋，都具備良好的空間彈性。
社區及生活優勢
社區中庭景觀，提供舒適綠意環境
️ 保全公司管理，提升社區安全
鄰近商圈，日常採買便利
周邊具學校資源，方便家庭生活
公車路線及主要道路串聯，通勤方便
鄰近未來軌道建設發展區域
適合這樣的您
如果您正在尋找：
完整3房、雙衛浴的家庭住宅
喜歡高樓視野與中庭綠意景觀
重視低公設與實際使用空間
希望控制總價及購屋單價
計畫在汐止長期自住或換屋
這間健弘新世界高樓三房，值得安排現場賞屋。
高樓景觀＋完整三房＋低公設坪效
總價1,488萬元，屋主誠意出售！
預約賞屋｜法拍阿翔 0907-270-327
不動產經紀人｜王昱翔
經紀人證號｜（98）北縣字第01941號
歡迎預約賞屋，也歡迎同業合作銷售。
※本案無車位，賞屋前請留意停車需求。
※管理費、屋齡、坪數、格局、景觀及其他產權資料，均以建物謄本、使用執照、管理委員會公告、現況與現場說明為準。
※交通時間、公共建設內容及完工期程，應以主管機關最新公告為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
