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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
套房
型
：
中檔裝潢
管理費
：
1516
帶租約
：
是
車位
：
8.2991坪，平面式，已含售金內
公
：
2
生
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
🔥 不是一般隔套，是兼具「合法收租、穩定現金流」的稀有物件！
想投資收租，最怕買到格局不合法、銀行不願承作、未來轉手困難的產品。
這間不同一次擁有3間套房＋1間兩房一廳，現況穩定出租，每月實收租金合計61,900元，年租金收入742,800元！
🏠 物件配置
・A房套房｜月租13,800元
・B房套房｜月租13,500元
・C房套房｜月租11,800元
・D房兩房一廳｜月租22,800元
💰 月租合計：61,900元
💰 年租金合計：742,800元
💰 售價：2,200萬元
【為什麼這間值得買？】
✅ 合法規劃，收租更安心
✅ 3間套房＋1間兩房一廳，分散空置風險
✅ 現有租金收入，買進即可承接現金流
✅ 兩房一廳保留自住、家人居住或出租彈性
✅ 有機會申請最高8成貸款，實際依個人授信而定
✅ 適合首次投資、資產配置及長期持有
【資金槓桿試算】
若成交價2,200萬元、核貸8成，自備款約440萬元；以年租金742,800元計算，現金投報率約16.9%。
※以上尚未扣除房貸利息、稅費、管理、修繕及空置成本，不代表實際淨投報或保證收益；貸款條件依銀行及買方授信結果為準。
📍台中市工業區一路58巷10弄3樓
市場上收租物件很多，但「合法、能貸、能租、還能保留自住彈性」的產品並不多。
這不是只看眼前租金的小投資，而是一間能兼顧現金流、使用彈性與長期持有價值的資產。
📞 歡迎預約看屋、索取租約及完整收租資料。
真正懂投資的人，看完數字就知道它的價值！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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