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萬元
（含車位價格）
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型態
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中檔裝潢
管
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3195元/月
否
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1
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31%
近便
近傳統市
近公
近醫療機構
附近交通
萬芳醫院捷運站
辛亥捷運站
行業資質
所屬公司：
中信房屋-新店寶橋加盟店
經紀業名稱：
鉑曜不動產有限公司
經紀人員證書字號：
107年登字第333795號
屋況特色
✨ 物件亮點：
南方莊園｜五大特點
南方莊園｜五大特點
① 19樓高樓層｜視野、採光條件佳
位於 19／26樓，屬社區高樓層產品，相較中低樓層在視野、採光及通風條件上更有優勢，也較能降低道路及周邊環境干擾。
② 國揚建設 × 大陸工程｜品牌住宅規劃
南方莊園由國揚建設打造、大陸工程營造，社區基地規模大、純住宅規劃，整體社區質感與管理完整。
③ 26.95坪兩房｜格局完整、空間好運用
房屋 26.95坪，主建物15.58坪＋附屬2.91坪，規劃 2房2廳1衛1廚；兩房都有獨立使用空間，適合首購、小家庭或換屋族。
④ 10坪大平面車位｜B4獨立產權
車位約 10坪、價值300萬元，地下四樓 B4-20。相較沒有車位或機械車位的兩房產品，未來自住便利性與轉售條件更完整。
⑤ 屋齡僅約6年｜管理費負擔合理
109年4月完工，目前屋齡約 6年，屋況及公共設施仍屬相對新穎；管理費 3,195元／月，以大型電梯社區而言負擔相對容易掌握。
🏡 稀有釋出，適合自住與長期置產！
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☎洽小高0925-199952☎
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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