${title}

🏠 南區閱讀城市｜屋況漂亮直接入住

💰 總價1588萬

✅ 建坪約40.02坪
✅ 室內約24.49坪
✅ 3房2廳2衛＋陽台
✅ 坡道平面車位
✅ 9樓／14樓
✅ 一層僅2戶
✅ 24H管理
✅ 管理費約1950元/月
✅ 精美裝潢，免大整理

✨ 這間最大的優勢，就是屋況＋格局＋地點一次到位

室內約24.5坪，標準三房兩衛，格局方正、採光通風佳；客廳已有完整電視牆、收納及木質地板裝潢，房間也都整理完成，買下來不用再花一大筆重新裝修。

📍 生活機能也很漂亮

✔ 崇倫國中約百米，走路上學
✔ 大勇國小步行可達
✔ 近五權車站
✔ 近豐富公園
✔ 近中山醫
✔ 鄰近八期、十三期
✔ 忠明南路南北交通便利

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

⭐ 中古屋不是不能買，而是要買得懂！

買中古屋，除了成交價，更要注意後續整理成本：

✔ 浴室是否需要重做
✔ 水電是否需要更新
✔ 哪些地方該花、哪些地方可以省
✔ 整理後總預算會不會超支

👷 我不只陪您看房，也陪您看懂房子。

帶看過程中，可免費協助初步判斷屋況、提供整理方向及預估裝修成本，避免買完才發現需要追加大筆預算。

我有合作超過 8年的固定工班團隊，包含泥作、水電、木工、油漆、地板、窗簾及衛浴。買房後若需要整理，也能協助媒合，不必自己一家一家找。

🏡 一間房子的真正成本，不只是成交價，而是：

成交價＋未來整理成本

我會協助您分析：

✅ 房屋優缺點
✅ 後續整理方向
✅ 預估裝修費用
✅ 哪些地方不用花冤枉錢

很多房仲帶您看房，我希望帶您看懂房子。

📞 歡迎預約賞屋、委託租售、同業配件
小熊｜您的好鄰居、好朋友、好厝邊
0903-232-755