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萬元
（含車位價格）
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現況
：
住宅
電
管理費
：
1912元/月
帶租約
：
否
車位
：
公設比
：
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近
近
近學校
近醫療機構
這是一間室內空間極為紮實、屋況清透的原始美宅，因工作調整誠意出售。
全屋維持最真實、乾淨的狀態，這也是本戶的一大優勢：
【老台南最愛】稀有陽台進出＋雙陽台：具備前陽台獨立玄關，落塵區確保隱私。另有獨立工作後陽台，通風良好、晾曬空間充足。雙面採光、南北對流極佳，是內行人首選的經典格局。
【超強平面車位】萬中選一 168 號：本車位為獨立平面位置，左右無鄰車並排。車位面積達 8 坪，汽車停妥後，後方空間充足可再停放機車，在大橋精華區一次解決雙車位需求。
【極低公設比】室內實坪達 22.58 坪：共有部分僅 6.81 坪，公設比僅約 21%。相較於現在高公設的新大樓，本戶擁有更寬敞的 22.58 坪主建物空間，每一分錢都花在真正的居住空間上。
【極稀有梯戶比】一層兩戶、一部電梯：社區內難得的單純規劃。一層僅兩戶使用一部電梯，出入人口單純不複雜，不需忍受漫長的等電梯時間，居住質感極佳。
【透明優勢】無裝潢、屋況最透明：位於 8 樓黃金層。全屋無過度裝潢遮掩，牆面與天花板狀態一目瞭然。同時省下數十萬的拆除舊裝潢費用與清運時間，讓您能直接按照喜好進行設計，預算運用最精準。
📍【精華地段與機能】
雙商圈核心：緊鄰大橋、中華雙商圈，機能全方位。
文教與綠意：步行可達台南總圖、星巴克康橋門市，近明星學區（大橋國中小）。
交通極速：近大橋車站、台一線，通勤南科或進市區皆便利。
24HR管理：管理員全天服務，管理費僅$1,912
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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