房
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房
生活機能
行業資質
★ 1058萬入手2房2衛＋B3固定坡道平面車位，大露台是最大亮點
★ 兩房少見雙衛浴格局，約11年社區、24H管理、天然瓦斯
★ 近運動中心、公園與成熟採買機能，適合首購、新婚、毛孩家庭
想找「千萬出頭、2房、有平面車位」，又不想買到一般制式小兩房？
這間最值得看的，是它把：
【大露台 × 2房雙衛 × 坡道平面車位】
集中在同一戶。
本案位於平鎮南勢生活圈，總價1058萬，
規劃2房2廳2衛1廚1陽台，
登記總坪約39.69坪，另有B3固定坡道平面車位。
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★【約6坪大露台｜兩房少見的生活延伸空間】
物調資料記載，本戶另有約6坪露台使用空間。
對兩房產品來說，這不是一般小陽台而已，
可依現況與規約作為植栽、休憩、親子或毛孩活動的延伸空間。
很多兩房只能在室內坪數裡生活，
這戶最大的差異，就是多了一塊真正「看得到、用得到」的戶外感空間。
※露台之權利性質、使用範圍與相關規約，以現場、謄本及社區規約確認為準。
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★【2房還有2套衛浴】
一般兩房最常見的是1套衛浴，
本戶規劃為：
2房／2廳／2衛／1廚／1陽台
兩個人不同作息、早上趕上班，
或家中有小孩、長輩時，
第二套衛浴的實用度會非常明顯。
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★【B3固定坡道平面車位】
本戶配有B3固定坡道平面車位。
物調資料並記載：
車位就在電梯出來附近，
日常採買、雨天上下車、載小孩都更加方便。
不是機械車位，
對長期自住接受度更高。
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★【約11年社區＋24小時管理】
建築完成日期為民國104年4月，
目前屋齡約11年。
社區有24小時警衛管理，
管理費約1,871元／月，
並使用天然瓦斯。
對想找「不要太高屋齡、又希望社區有管理」的買方，
條件相對完整。
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★【成熟南勢生活圈】
周邊生活機能可利用：
✔ 全聯
✔ 傳統市場
✔ 大型量販與家樂福生活採買
✔ 公園綠地
✔ 平鎮國民運動中心生活圈
✔ 台66快速道路交通網
學區資料：
國小：南勢國小
國中：平南國中
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