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面向社區安靜私密、高樓層採光、低密度住宅區的 7 樓屬於中高樓層
內科/大直周邊的高質感 2 房非常熱銷，多數小 2 房客餐廳過於狹窄
本戶經過 3 改 2 改造後，客餐廳空間超級寬敞
極適合追求生活品質的小家庭、新婚夫妻或高階主管！
學區：
國小-文湖國小
國中-西湖國中、大直高中國中部、北安國中、麗山國中

未來三大區域利多：

１．房價保值與增值潛力劍南路站 TOD 大樓開發案（已動工興建中，預計2029年完工），規劃興建地上 22 層複合式大樓，導入萬坪優質辦公空間、精品商場、特色餐飲與公車轉運站。未來完工後將大幅提升周邊商業動能與生活機能。

２．捷運環狀線北環段（雙捷運轉乘樞紐）：劍南路站未來將是文湖線與環狀線（北環段、東環段）的交會樞紐。未來可直通士林、新北三重/蘆洲以及南港，交通輻射力大增，是長期極強的抗跌增值支撐。

３．內科「西湖段」高高薪就業人口支撐：西湖商圈是內科發展最成熟、企業總部密度最高的區域（如各大科技廠、金融總部）。龐大的高收入工程師與高階主管形成了非常強勁且穩定的買盤與租屋需求，房價支撐力極強。

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小芸☁️自我介紹

大家好，我是小芸，從小在軍公教家庭中長大，自律又熱愛與人互動。就學時期念護理系，培養了我細膩的同理心與服務精神。原本夢想成為赴美的護理師，卻因緣際會轉戰不動產領域，從106年服務至今，我始終相信每個轉彎都是人生的美好安排。

✈️28歲時我展開人生首次壯遊，從美西一路走訪歐洲、北歐極光小鎮，也因此愛上了背包旅行。這些年走過祕魯、墨西哥、義大利等地，旅途讓我看見不同生命故事，也讓心靈變得更加豐盛。

我喜歡聆聽、分享與人連結的力量，相信每個人都有值得被看見的故事。

因此小芸也希望在我的人生旅途中能遇的您們，都能感受到溫暖的服務、真實的傾聽及成為您房產規劃的小幫手。

小芸☁️106年服務至今的經驗，可以提供

1、無論是買方新手的您

討論符合您需求的愛家、試算貸款繳款、購屋費用等等。

2、熟悉市場趨勢及重視交易流程

全程幫您把關，所有該想的沒想到的，小芸細心為您著想。

3、陪您分析、討論，提供專業建議

讓您可以做出最適合的決定

🏡若需要與房產工程團隊資源或生活資源，小芸篩選優良廠商讓您好放心。

從清洗水管、淨水設備、水電工程、冷氣工程、統包、設計師等。

＊＊房產找宜芸、解決您的疑雲＊＊

🏅 2025年
Q4｜百萬經紀人員｜店業績冠軍
Q2｜貳百萬經紀人員｜店業績冠軍
Q1｜店業績冠軍

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Q4｜台北市績效第2名｜本店績效第1名｜千萬經紀人員
Q3｜百萬經紀人員｜店業績冠軍
Q2｜台北市績效第1名｜百萬經紀人員｜店業績冠軍
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