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🔥降價210萬

📉開價單坪：47.79萬／坪

📊近一年成交均價：45.21萬／坪

貼近行情!實際成交仍需依樓層、屋況、車位條件及市場狀況評估。

🌳外部環境與地段

•位於竹北縣治二期核心地段，生活機能成熟完善。

•鄰近喜來登商圈，食衣住行機能便利。

•近竹北遠百新世紀購物中心，採買、餐飲與休閒資源豐富。

•周邊生活圈成熟，日常採買與外食選擇多元。

•鄰近國道1號及68快速道路，南來北往交通便利。

•屬於竹北核心機能區，交通與生活條件兼具。

🎓學區與生活機能

•學區常見為十興國小、勝利國中。

•周邊有全聯、7-11、萊爾富、美廉社等採買據點。

•生活圈可快速串聯喜來登商圈、享平方及遠百商圈。

🏡社區特色

•社區名稱：世紀皇家。

•屋齡約21年。

•總戶數約267戶。

•14層樓大型社區規劃。

•24小時警衛管理，門禁管理完善。

•社區垃圾集中處理。

•設有無障礙坡道規劃。

•公設比約26.68%，屬中低公設比社區。

•公共設施包含花園、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室及桌球室。

•外牆採二丁掛設計，主結構為鋼筋混凝土。

🏠房屋特色

•位於知名商圈，生活便利度高。

•一層兩戶規劃，住戶相對單純。

•天然瓦斯配置，居家使用便利。

•竹北縣治二期地段，喜來登商圈機能成熟。

•格局方正寬廣，空間好規劃。

•稀有低公設比產品，室內使用空間較大。

•交通便利，兼具生活機能與通勤效率。

⚠️ 購屋建議重點

• 建議確認樓層與朝向。

• 建議確認是否含車位。

• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。

• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。

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