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🔥 國雄中正｜全新未住景觀三房＋坡平大車位 🔥

中正區核心 × 植物園生活圈 × 大基地純住宅
地主戶釋出｜全新未住｜三房換屋宅｜未來萬大線植物園站

在台北市中心尋找一間真正適合長期居住的三房，難得的從來不只是「新」，而是地段、生活環境、空間尺度、棟距視野與停車條件能不能一次兼顧。

「國雄中正」座落於中正區詔安街，位於植物園生活圈，本戶為地主戶釋出，全新未住，規劃完整三房格局並搭配坡道平面大車位。對於想從中古屋升級新屋、兩房換三房，或希望在中正區找到長期自住宅的家庭，是相當值得比較的一席。

🏙 國雄中正｜市中心少見大基地純住宅

「國雄中正」基地約621坪，社區規劃89戶純住宅，以家庭型三房產品為主。

在台北市中心土地取得不易的條件下，相較常見的小基地、小坪數住宅，大基地所帶來的不只是社區規模，更能讓整體建築、公共空間及居住環境有較完整的規劃。

社區公設規劃包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、廚藝教室等，兼顧日常休憩與住戶交流需求。

整體產品定位明確，並非大量小套房混合的投資型社區，而是以家庭居住需求為主，對重視住戶組成與長期居住品質的買方更具吸引力。

✨ 地主戶釋出 × 全新未住

本戶為地主戶釋出，房屋全新未曾入住。

沒有前屋主居住痕跡，也不需要先處理中古屋常見的老舊設備或既有裝潢，可以直接依照自己的生活習慣重新安排家具、收納與室內風格。

無論是新婚成家、家庭換屋，或想從老屋升級新住宅，都能從入住的第一天開始，打造真正屬於自己的家。

🌳 植物園生活圈｜三大綠地環繞

住在台北市中心，交通便利並不罕見，真正難得的是回到家後，還能擁有大面積的自然綠意。

國雄中正周邊串聯台北植物園、青年公園及中正河濱公園，形成市中心少見的綠地生活環境。

台北植物園面積約8.2公頃，從社區步行約5～7分鐘即可抵達，大片林木、植栽與步道，無論晨間散步、慢跑，或假日帶家人走走，都能輕鬆融入日常生活。

青年公園面積約53公頃，步行約7分鐘，大尺度公園提供更加完整的運動、休閒與親子活動空間；步行約10分鐘還能銜接中正河濱公園，進一步延伸散步及戶外活動範圍。

不是偶爾才去一次的景點，而是每天住在這裡，就能真正使用到的生活資源。

🚇 未來萬大線植物園站｜步行約5分鐘

區域另一項重要條件，就是捷運萬大線植物園

未來植物園站通車後，社區距離車站約400公尺，步行約5分鐘即可抵達，替原本成熟的公車與道路交通，再增加捷運移動選擇。

對通勤族而言，未來往返市中心與既有捷運路網將更加方便；對長期自住買方來說，也讓植物園生活圈的交通機能更加完整。

📚 文教氛圍 × 成熟市中心機能

植物園周邊除了豐富綠意，本身也具有濃厚的文教及住宅氛圍。

周邊結合學校、文化設施、公園與成熟住宅聚落，相較熱鬧商業區，居住環境多了一份安定感；需要市中心機能時，又能快速連結中正區、萬華、西門及城中生活圈。

餐飲、採買、交通與日常生活需求皆具備成熟條件，在「便利」與「居住感」之間取得很好的平衡。

🏡 完整三房｜公私領域分離

規劃3房2廳2衛，格局重點在於公共空間與私人休息區域能夠適度分開。

客廳、餐廳作為家人主要活動空間，臥室則保有相對獨立的休息動線，即使家人在客廳聊天、看電視或朋友來訪，也能兼顧房間內的安靜與隱私。

🍽 大尺度客餐廳｜家的生活核心

客餐廳是這戶另一個實用特色。

客廳與餐廳彼此串聯，不會被過多隔間切割，公共空間更完整，家具配置也更有彈性。

對家庭型住宅來說，好不好住往往不是只看房間數，而是每天家人真正相處的公共空間，能不能讓人願意待在一起。

☀️ 客廳景觀陽台｜開闊棟距與自然採光

規劃一座陽台，由客廳直接連接。

景觀陽台將室內與戶外自然銜接，讓採光進入客廳，也讓視線向外延伸，增加整體空間的開闊感。

具備良好的景觀與棟距條件，在高密度的台北市區尤其難得。裝潢可以重新設計，但窗外視野、自然採光與棟距條件無法後天創造，這也是自住買方實際入住後最能感受到差異的地方。

🚗 B3坡道平面大車位｜三房家庭更實用

搭配B3坡道平面大車位。

相較機械車位，坡道平面車位日常進出更直覺，也較少受到車高、車重及車型條件限制。

🌿 一間真正適合長期居住的中正區三房

國雄中正真正難得的地方，不是只有其中某一項特別突出，而是把家庭長期生活真正會在意的條件，放在同一間房子裡。

適合想留在台北核心，又希望回家後能有綠意、空間與安定居住感的你。

全新未住地主戶，難得釋出，歡迎預約賞屋。

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✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。