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獨賣｜合嘉素晴43坪三改二｜百萬裝潢大平車

🔴 總價1,468萬，權狀43.49坪，已含坡道平面車位
🟠 原始三房改舒適兩房，雙衛浴＋獨立衣帽間
🟠 百萬裝潢直接入住，客廳面綠景、大棟距不壓迫

這間不是一般小坪數兩房。

原始三房重新規劃成兩大房，換來更寬敞的客餐廳、房間尺度及完整收納空間。

大型沙發、長茶几、電視櫃都已擺入，走道依然寬敞。
家裡有小孩、養寵物，或夫妻都需要自己的工作空間，住起來也不會擁擠。

【客廳面綠景，低樓層也有開闊感】

房屋位於3樓，前方道路寬敞，窗外面向綠地與整齊行道樹，沒有近距離建築物壓迫。

大面落地窗連接前陽台，自然光能進入客廳。
坐在沙發上，就能看見窗外綠意，視野比一般低樓層舒服。

【百萬裝潢完成，省下時間與整理成本】

屋內已完成多項實用裝潢：

．客廳間接照明、崁燈
．大理石紋電視主牆
．線型空調出風口
．全室木質地板
．玄關大型鞋櫃、收納櫃
．燈光玻璃展示櫃
．客製化餐邊櫃
．主臥窗邊臥榻、抽屜收納
．獨立衣帽間

不用重新經歷設計、施工與等待，整理家具即可入住。

【三房改兩房，空間真正放真正大】

本戶原始格局為三房，現況調整為兩房，讓公共空間及兩間臥室都更舒適。

主臥可同時放入雙人床、嬰兒床與工作桌，窗邊另有臥榻及收納設計。

獨立衣帽間可集中收納衣物、行李箱及生活用品，讓臥室維持整齊。

次臥可依需求規劃為：

．兒童房
．客房
．書房
．電競房
．居家辦公室

適合不追求三間小房，更在意居住尺度與收納空間的家庭。

【少見兩房雙衛浴】

現況兩房配置兩間完整衛浴，皆有淋浴空間及乾濕分離。

夫妻早上同時準備出門，不需要輪流等待；家人或朋友留宿時，使用上也更有隱私。

【獨立廚房＋前後雙陽台】

獨立式廚房已有完整櫥櫃與料理檯面，並設有對外門窗，可減少油煙進入客餐廳。

後方工作陽台可放置大型洗衣機，另有洗手槽、熱水器及曬衣空間。

前陽台負責採光與賞景，後陽台處理洗衣家務，生活機能互不干擾。

【電梯口旁獨立大平面車位】

附B4坡道平面車位，約7.62坪，位於電梯口旁的獨立位置。

不用操作機械設備，上下車及搬運物品都方便，也能降低與相鄰車輛互相碰撞的機會。

車位管理費每月500元。

【物件重點】

．總價：1,468萬元，含坡道平面車位
．權狀：43.49坪
．格局：原始三房，現況兩房兩廳兩衛
．樓層：3樓
．特色：百萬裝潢、獨立衣帽間
．陽台：前後雙陽台
．景觀：客廳面綠景、大棟距
．車位：B4坡道平面，約7.62坪
．車位管理費：每月500元

如果你想找的是「不用重新裝潢、空間真正住得舒服、又有大平面車位」的房子，這間值得親自看現場。

歡迎預約賞屋，實際感受客餐廳尺度、收納規劃與窗外視野。

【住商不動產】淡水新市影城加盟店

【經紀業名稱】大師不動產股份有限公司

【經紀人】盧進和（89）北縣字第45號

【營業員】林正昕（112）登字第438962號