房
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房屋資料
附近交通
行業資質
「遠雄之星一期」作為遠雄建設在台中港造鎮計畫的開山之作，當年以「造鎮先鋒」與「親民單價」切入市場，成功帶動了台中海線（清水、梧棲）的房市熱潮。如今該社區已落成多年，形成穩定的自住商圈。
核心亮點
1. 品牌建商實力
三大保固承諾： 遠雄當年主打高於業界標準的結構保固 25 年、防水保固 5 年、地壁磚保固 5 年，對首購族來說是一劑強心針。
2. 地段與交通潛力
三井 Outlet 商圈： 鄰近台中港三井 Outlet，滿足採購、娛樂與餐飲需求。
交通雙軸線： 緊鄰台61線（西濱快速道路）與國道四號，對於往返中科、台中市區或彰化的通勤族來說相當便利。
海線副都心： 享受台中港特定區規畫的雙港效應（台中港、清泉崗機場）。
3. 全齡化公共設施
承襲遠雄一貫的豐富公設風格，社區規劃公設豐富且實用，管理費平實：
挑高飯店式大廳、交誼廳、室內泳池、健身房、兒童遊戲區、戶外中庭花園、閱覽室
產品規劃特點
戶戶採光佳： 建築採工字型或類似規劃，盡量確保每個房間與客廳都有良好採光，衛浴大多有開窗或搭配良好的排風系統。
高坪效室內格局： 2 房適合小倆口或頂客族，3 房則是海線小家庭的成家首選，動線流暢，幾乎沒有多餘的走道浪費。
目前市場行情
成交單價區間： 目前一期中古屋的成交行情大約落在 24 - 28 萬元/坪（視樓層、裝潢、面寬與車位配比而定）。
總價帶區間：
2房（含車位）： 總價約在 800 - 950 萬元 之間。
3房（含車位）： 總價約在 1,050 - 1,250 萬元 之間。
入手總價相對親民： 相比於目前海線新預售案動輒 3 字頭、甚至直逼 4 字頭的開價，一期總價仍在千萬上下（甚至 2 房不用千萬），對首購族或預算有限的買方來說負擔最輕。
公設比與格局較佳： 一期的公設比約 32%，相較於後期建案，其室內實際使用坪數較為紮實。工字型規劃讓多數戶別擁有雙面採光，且 3 房格局方正，少有虛坪浪費。
社區發展成熟： 隨着遠雄之星 1 到 8 期、甚至後續的「遠雄幸福成」陸續完工交屋，整個民族路、大杙路一帶的點燈率與人口紅利已經成型，不再像當年是一片荒涼的重劃區。
購屋建議
在中科、台中港工業區、關連工業區或清泉崗機場上班的通勤族，且預算希望壓在千萬左右的成家首選。
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
