${title}

您在找一間真正寬敞、住得舒服的大四房嗎？

✨ 權狀38.1坪，幾乎零公設！
室內實際使用空間接近35坪，空間感是現在新大樓很難相比的。

🛋️ 大客廳＋獨立餐廳
客廳寬敞氣派，客、餐廳分離，家人生活空間互不干擾。

🛏️ 4房2廳2衛3陽台
四間臥室間間有窗，採光通風佳，也都有足夠空間放置衣櫥。
可依家庭需求規劃：
✔ 主臥房
✔ 小孩房
✔ 書房／工作室
✔ 客房／長輩房

每個房間都有獨立空間，兼顧家人的生活品質與隱私。

🚇 近新店捷運站
🏫 近新店國小
生活、交通、就學一次兼顧，自住相當方便。

🌳 土地持分高達17.1坪
以權狀38.1坪來看，土地持分相當難得。除了現在住得寬敞，也保有未來都市更新或土地價值重整的想像空間。

💰 總價1,532萬元
🏠 權狀：38.1坪
🌳 土地持分：17.1坪
🛏 格局：4房2廳2衛3陽台
⭐ 公設：幾乎0公設

如果您不喜歡新大樓「權狀很大、室內卻很小」，這間老公寓的大坪數與高土地持分，值得您親自來比較看看。

📞 歡迎預約賞屋
經紀人｜魏先生
☎️ 0928-979-566
📱 電話可直接加 LINE

這是一處兼具實惠價格與優質生活環境的理想住所，把握機會，打造屬於您的幸福家園！
由於591訊息不會主動跳出，無法及時回覆您，
歡迎貴賓+line 了解物件資訊 請加line wjm566或直接來電0928979566即時詢問，

立即幫您安排賞屋，專業分析充分討論，大膽出價。
📞 專案聯絡人：
魏展盟 EMBA 📞 0928-979566
企業資產配置暨工業地產戰略顧問
詠騰工商地產
不動產營業員證號(109）登字第363252號
不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
經紀業名稱 詠騰新莊不動產有限公司
備註：廣告圖文僅供參考，詳細產權明細以地政謄本登記為主，謝謝！
～租賃/買賣/委託～歡迎來電詢問～
1.以上房屋物件資料＜屋齡.使用.現況.方位.格局.形狀.坪數.....及土地使用分區等
　 若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片
提供參考示意用。
3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，
仍須以房屋現場為準。
4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google
地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣
或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記
皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政
謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實
際屋齡，特此明確告知。