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如果你正在找一間：

✔️ 總價不要太高

✔️ 一定要3房

✔️ 希望有2間衛浴

✔️ 不想花錢買一堆公設

✔️ 生活機能要成熟

✔️ 最好還有華廈電梯

那這間位在北區德化街、親親商圈生活圈的3房華廈，很值得你來看看！

🔥 728萬，買進北區成熟生活圈！

這間最吸引人的地方，不是華麗的新屋，而是「坪數實在、總價親民、生活機能成熟」。

🏠 最大賣點｜24.02坪全部主建物

對於買房很在意「實際使用空間」的買方來說，這就是非常直白的優勢。

不用買一大堆華麗公設，

把預算花在真正可以使用的室內空間！

🛏️ 3房2廳2衛｜小家庭剛剛好

不要小看24坪，

這間規劃的是：

🛏️ 3房

🛋️ 2廳

🚿 2衛

對首購小家庭、換屋族、需要書房或小孩房的家庭來說，比一房、兩房產品多了不少使用彈性。

想要三房，又不想把總價拉到千萬以上，

這種產品反而值得認真比較。

🛍️ 親親商圈｜北區成熟生活圈

物件位於親親商圈生活圈，周邊生活機能成熟。

附近有：

🛒 北屯市場

🏪 超商及日常採買

🍜 餐飲小吃

🏫 北屯國小

🏫 雙十國中

🌳 公園綠地

🏥 中國醫生活圈

平常買菜、吃飯、採買、接送小孩，都不用特別跑遠。

北屯市場及北區既有商圈，加上中友百貨、一中商圈等市區機能，形成完整的日常生活圈。

🚌 交通便利｜監理站、公車站就在附近

物件位於德化街生活圈，德化街與北屯路口就是臺中市監理站，附近有「監理站」、「崇德德化街口」等公車站點。

公車可串聯崇德路、中友百貨、臺中公園、臺中車站等市區重要據點。

如果你平常主要靠機車、公車移動，

這個位置會比單純住在巷弄深處更加方便。

🌳 公園＋運動機能

物件資料標示附近有育強公園，

另外北區國民運動中心就在中正公園內，提供游泳池、健身房等運動設施，對喜歡運動或重視休閒生活的人也很加分。

🏫 學區生活圈

依物件資料標示：

📚 北屯國小

📚 雙十國中

北屯國小位於進化北路2號，雙十國中則位於力行路258號，都是北區、北屯一帶成熟的學校生活圈。實際學區仍建議依購屋年度及戶籍所在地向教育單位確認。

🎯 建物坪數：24.02坪

🎯 主建物：24.02坪

🎯 公共設施：0坪

🎯 附屬建物：0坪

🎯 格局：3房2廳2衛

🎯 樓層：6樓／8樓

🎯 屋齡：約47.6年

🎯 型態：華廈

🎯 座向：座東南、朝西北

🎯 管理費：500元／月

🎯 車位：可租

🎯 學區：北屯國小、雙十國中（依物件資料）

🔥 這間房最大的優勢，就是「728萬的總價，買到真正能使用的24坪主建物＋3房2衛」。

現在北區要找：

「總價700多萬」

「又要3房」

「還要2衛」

「又希望有電梯」

「而且公設還是0坪」

這種產品，本身就有一定的市場區隔。

如果你是：

👨‍👩‍👧 小家庭

🏠 首購族

💰 預算有限的買方

👴 想買低總價電梯宅

📈 想找北區成熟生活圈置產產品

如果你正在找北區低總價3房，

這間真的可以來現場感受一下「零公設」的實際空間。

💰 總價只要728萬！

📞 賞屋專線：0911-559-226

📩 LINE搜尋：LYB800907

💕 買屋賣屋找小賴，專業服務值得信賴！ 💕

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