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現況
：
套房
簡易裝潢
帶
：
否
法定用途
：
住
無
29%
附近交通
鹽埕埔捷運站
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-高雄富國明華加盟店
經紀業名稱：
雄鑫房屋仲介有限公司
✨ 物件核心價值：
在通膨的時代，你需要一個能幫你守住財富、又能享受生活的避風港。這間愛河畔的套房，用最迷人的總價，讓你同時擁有亞灣區的未來感與愛河的浪漫。
🏫 學區與交通：
地點就是價值！緊鄰駁二藝術特區與亞洲新灣區，轉個彎就到香蕉碼頭。無論是輕軌還是捷運，都在你的生活圈內，完美的交通機能，讓這裡無論自住或出租都是詢問度爆表的熱區。
🌿 生活機能與公設：
生活不該被高額稅金綁架。這裡的土地租金半年僅 $1,613，換算下來每個月只要 $268。在這個連大樓管理費動輒數千元的時代，你每個月省下的錢，剛好可以去駁二喝杯精品咖啡、去愛河搭船享受人生。
🔑 房屋基本資訊：
格局： 精緻景觀套房
特色： 愛河景觀第一排、超低持有負擔、駁二亞灣核心、生活機能滿分、資產配置首選。
看屋預約： Emma 親自為您導覽。我深耕這棟五年，專挑這種幫您「避坑」又增值的物件，歡迎預約！
好的物件不等人，歡迎隨時聯繫！
🖼️ 景觀無價：陽台直面愛河灣，在家就能坐擁亞灣區絕美天際線！
• 📍 地段精華：下樓漫步愛河畔，沉浸在城市綠帶與頂級藝文氛圍中。
• ✨ 質感生活：格局方正、採光超棒，每一寸空間都充滿呼吸感。
• 📈 低總價物件，生活壓力小，C P值破表💰
⭐土地需向高雄市政府租，土地租金：1576元半年
🏠總價：188萬
🏠 格局 ：1房(室)廳1衛1陽台
🏠 總建坪： 11.311坪
🏠 主建物坪 ：7.124坪
🏠 附屬建坪：0.962坪
🏠 公設：3.225坪
🏠 土地坪數 : 0坪
🏠 屋齡：40年
歡迎預約賞屋，看了絕對喜歡！📞
☎️0909-944-134廖小姐
加盟店：永義大同中山店
經紀業：常勝地產有限公司
經紀人：王文姿(114)南市字第01071號
營業員證：(109)高市字第368306
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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