${title}

🏡 佳瑞向學｜938萬首購兩房＋坡道平面車位

想在桃園大園找一間總價好入手、屋齡新、又有平面車位的兩房住宅，這間可以優先安排賞屋。

本案位於大園區科七街，規劃2房2廳2衛，室內格局清楚，客餐廳採光自然，兩間房都有對外窗。少見的兩房雙衛浴配置，兩套衛浴皆有開窗，其中一套設有乾濕分離，對雙人居住、小家庭或需要彈性空間的買方更實用。

屋齡約0.8年，現況空屋，附櫻花廚具及TOTO衛浴設備，並配置B3-37坡道平面車位。社區為純住宅規劃，一層5戶、雙電梯，日常進出更有餘裕。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰【基本資料】

開價：898萬元

權狀坪數：37.07坪

主建物：16.99坪

附屬建物：1.14坪

公共設施：18.93坪

車位坪數：9.77坪

土地坪數：6.57坪

格局：2房2廳2衛

所在樓層：2樓

建物樓層：地上12樓

屋齡：約0.8年

建築完成：民國114年8月

主要用途：集合住宅

現況：空屋

車位：B3-37坡道平面車位

社區配置：一層5戶、雙電梯

※車位拆分價格未提供，因此不另行標示扣除車位後的每坪單價。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✨【物件特色】

1. 開價898萬元，兩房加坡道平面車位，適合首購族評估。

2. 屋齡約0.8年，近新屋況，空屋方便安排賞屋與入住規劃。

3. 稀有兩房雙衛浴，兩套皆有開窗，降低濕氣、提升通風。

4. 客餐廳採光自然，格局清楚，家具與收納容易配置。

5. 兩間臥室皆有窗，可規劃主臥、兒童房、書房或居家辦公室。

6. 櫻花廚具與TOTO衛浴設備隨屋提供，減少入住初期添購負擔。

7. 獨立工作陽台，洗衣、曬衣與家務動線分開。

8. B3-37坡道平面車位，停車便利，不必操作機械設備。

9. 純住宅社區，一層5戶、雙電梯，居住動線單純。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍【生活機能】

售屋資料標示鄰近全聯，日常採買方便；周邊為大園科七街住宅生活環境，社區本身設有庭園綠化。生活需求仍建議於看屋時實際走訪，確認日常採買、餐飲及通勤路線是否符合習慣。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚗【交通】

鄰近桃園機場及台61線，對於在大園、機場周邊或沿線工作的通勤族具有參考價值。本案附坡道平面車位，日常開車通勤與停放更方便。實際車程會受路線與交通狀況影響，建議依自身上下班時間實測。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏫【學校】

售屋資料標示鄰近大園國中、潮音國小，對有學齡兒童的首購家庭具吸引力。實際就讀學區仍應以桃園市政府教育局當年度公告為準。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

❤️【適合客群】

• 想用千萬元內預算購入兩房平車的首購族

• 在大園、桃園機場或台61線周邊工作的通勤族

• 重視兩套衛浴、通風與生活隱私的雙人家庭

• 需要書房、兒童房或居家辦公空間的小家庭

• 希望購入近新屋況、減少整理時間的買方

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌆【區域與未來使用價值】

大園科七街周邊持續形成住宅生活環境，本案鄰近學校、台61線及桃園機場，對自住通勤族具實用性。相較只追求室內坪數，本案的核心價值在於938萬元開價、近新屋齡、兩房雙衛浴及坡道平面車位的完整組合。區域發展與房價仍會受到市場、利率、交通建設進度及社區供需影響，應以自住需求與現場條件綜合評估。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔍【Google SEO自然搜尋】

正在搜尋桃園大園買房、大園兩房車、大園首購宅、大園平面車位、佳瑞向學出售、大園國中附近住宅、潮音國小附近買房、桃園航空城生活圈兩房，或台61線通勤宅的買方，歡迎預約現場了解格局、採光、社區環境與停車動線。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📲【預約賞屋】

👨‍💼 住商不動產｜蔡名廣 經理

📞 0986-483-638

💬 LINE：0986483638

📄 營業員證號：(99)登字第135970號

————————————

👩‍💼 住商不動產｜吳以妃 經理

📞 0938-853-862

📄 營業員證號：(102)登字第249221號

————————————

👨‍⚖️ 不動產經紀人：何清灃

📄 (109)新北經字第003703號

————————————

🏢 大旺不動產仲介有限公司

🏡 住商不動產 南崁光明加盟店

☎️ (03)222-1616

📍 桃園市蘆竹區奉化路218號

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【周邊機能｜591可直接貼】

鄰近學校：售屋資料標示鄰近大園國中、潮音國小；實際學區依教育局當年度公告為準。

鄰近市場：鄰近全聯，方便日常生鮮與生活用品採買。

鄰近公園：社區設有庭園綠化；售屋資料未提供特定公共公園名稱與距離。

鄰近交通：鄰近台61線，往返大園及桃園機場周邊具交通機動性。

鄰近捷運：售屋資料未提供特定捷運站與距離，刊登不做未確認標示。

生活機能：大園科七街住宅生活環境，鄰近學校與採買機能，適合首購及機場周邊通勤族。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Google SEO關鍵字】

佳瑞向學、佳瑞向學兩房、佳瑞向學出售、桃園大園買房、大園買房、大園兩房、大園兩房車、大園平面車位、大園坡道平面車位、大園首購宅、桃園首購兩房、大園低總價住宅、938萬兩房車、大園雙衛浴兩房、兩房雙衛浴開窗、大園近新屋、大園科七街房屋、大園國中附近買房、潮音國小附近買房、桃園機場附近住宅、台61線通勤宅、桃園航空城生活圈買房、櫻花廚具、TOTO衛浴、千萬內兩房平車