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萬元
（含車位價格）
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房
現
：
住宅
型態
：
尚未裝潢
管理費
：
2400元/季度
否
法
：
住
車位
：
平面
3
行業資質
經紀業名稱：
欣誠泰不動產有限公司
經紀人員證書字號：
110年登字第396592號
屋況特色
🌳御國佳緣輕屋齡正三房+平面車位🚗
💰💰：1298萬
🌟物件亮點
▪️室內坪超大，坪效佳，舒適大主臥
▪️近園區、國道、便利商店
▪️此戶配有平面車位，旁邊還有公園綠地可以再停放其他車輛🚗🚗雙車家庭不煩惱
▪️超高得房率，公設負擔極低，能將購屋預算實質反應在「室內居住坪數」上。
格局方正好規劃：室內規劃強調樑柱外移、少走道虛坪，並規劃前後雙陽台與衛浴對外窗，居住舒適度與通風採光兼具。
▪️緊鄰 山佳國小（步行僅需約 3–4 分鐘）與 照南國中 學區，解決家長接送痛點，具備強勁的學區房保值力。
▪️鄰近竹南科學園區、廣源科技園區，車程短且能避開繁重的塞車動線。
▪️鄰近台61線（西濱快速道路）、國道一號及國道三號，南來北往或往返新竹地區十分便利。
▪️立足佳北二街純住宅區，享有靜謐無喧囂的居住環境；同時近鄰 龍山商圈，且離尚順廣場、威秀影城、大潤發不遠，兼顧靜謐與採光娛樂的需求。
🌟物件資訊
▪️總價：1298萬
▪️總建坪：41.05坪
▪️室內+陽台：27.59坪
▪️格局：3房2廳2衛浴2陽台
▪️學區：山佳國小、照南學區
▪️車位：平面大車位🚗
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營業員：洪浩庭（110）登字第396592號
欣誠泰不動產有限公司
經紀人：吳佳昇（95）澎縣經證字第9號
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