${title}

降價200萬 2198 萬 降 至 1998萬

南寮生活圈同級別單坪最低價 23.27萬/坪

崗石新古典外觀 ✕ 西班牙式景觀中庭：崗石與板岩磚質感堆砌，人車分道設計安全優雅。

主建 70 坪超大空間 ✕ 挑高 3.5 米客廳：主建高達 70.19 坪，

1-5 樓各大房間皆為雙人房且全數對外開窗；客廳大氣挑高 3.5 米，

6 樓屋突空間還可規劃神明廳或多功能室。

專屬雙車位車庫：一樓獨立車庫可輕鬆併排停放兩台汽車。

南華國中正對面：校園第一排，孩子過馬路即到校，家長接送省時超安全

物件資訊

💰 誠意總價：1,998 萬 (原價 2,198 萬，急售大降 200 萬 🔥)

📐 建物坪數：85.856 坪 (主建高達 70.195 坪)

🌱 土地坪數：23.897 坪

🧱 格局規劃：4 房 / 2 廳 / 4 衛 (雙人房規格 / 全室開窗 / 客廳挑高 3.5M / 頂樓可做神明廳)

🏢 樓層規劃：1 ~ 5 樓 / 共 5 樓 (人車分道別墅)

🚗 停車方式：一樓專屬雙車位車庫

📍 位置：新竹市北區聖軍路 97 巷 (皇昱綠尊NO.38

⏳ 屋齡：16.8 年

──────────

🤝 始於善良，忠於信任

📲 歡迎預約賞屋！

📱 成家專線：0920-012-898 張宏寧

💚 Line ID：atoba

🔍 Facebook：【新竹最牛房仲張宏寧】

您好，

我是永慶不動產 新竹經國菁天加盟店 愛狗房仲張宏寧

新竹最具戰力的房仲聯盟——《綠光團隊》

連續9年榮獲全國永慶不動產銷售前15名，

為竹苗區唯一獲此殊榮團隊！✨

不論您是尋求資產配置的企業主，還是渴望安心成家的買方，

宏寧都將以「最認真的態度」與「高達25年的專業實歷」，

成為您買屋賣屋路上最值得信賴的陪伴者！

🔥【頂尖實戰 ‧ 狂賀近期戰績】

🏅 【2026年3-4-5月 月開發王】：單月連續爆發開發達 10 餘件優質物件，

掌握市場第一手最全面、最稀缺的案源！

📈 【全方位成交推手】：近期高效締造多筆金雅重劃區指標大樓

（竹慶金宴、大景首席）、珍稀農舍、市區大樓、農田與豪宅的完銷

💼【跨界金融 ‧ 十餘張國家級證照專業背書】

在轉任房仲前，宏寧於證券公司深耕 25 年並擔任業務經理，

陪伴無數高資產客戶創造財富。

🏆 全方位專業：擁有證券高級業務員、信託、投信投顧等 10 餘張金榜證照。

📐 秒算總成本：貸款規劃與自備款快速拆解，精算資金規劃

用 25 年金融實戰經驗嚴格把關交易流程，幫您全面防範風險、安心創富。

🐾【因為愛，所以使命必達】

🐕 因為愛狗：投入超過十年的時間救助流浪動物、成立流浪動物協會

幫助需要急難救助生命 協助結紮、重傷醫療與送養

🏠 因為愛人：將這份守護生命、毫無保留的熱情投入房仲。

想幫每個人找到喜歡的房子，幫每位屋主圓滿傳承資產。

我願意始終跟您站在一起，以您的利益為最優先

買屋賣屋路上陪伴您的好朋友

📲【即刻聯絡 ‧ 讓我為您全心服務】

歡迎追蹤 Facebook 粉絲專頁：【新竹最牛房仲張宏寧】

📞 成家/置產專線：0920-012-898（張宏寧）

💬 Line ID：atoba （歡迎隨時私訊您的找房/賣房需求！）

🔹永慶不動產 新竹經國菁天加盟店

🏢菁天不動產仲介經紀有限公司

🪪 營業員證號：(114)登字495998號

⚖️ 不動產經紀人：古美珠 (99)竹縣地經字第00190號