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【鳥松澄之苑】百坪電梯雙車墅｜三面採光｜近長庚
💰 開價：3,288萬
📍 高雄市鳥松區鳥松路70巷
🏠 社區：澄之苑
想找鳥松、長庚生活圈的電梯透天，
又希望有大坪數、雙車位、好採光、安靜居住環境，這間可以優先安排看屋！
🏡 物件基本資料
▪️ 登記地坪：約45.24坪
▪️ 登記建坪：約100.39坪
▪️ 主建物：約94.3坪
▪️ 附屬建物：約6.09坪
▪️ 格局：5房2廳4衛
▪️ 樓層：地上5樓
▪️ 朝向：南
▪️ 建築完成：112年6月
▪️ 建築結構：RC
▪️ 社區戶數：約9戶
▪️ 面寬：約4.4米
▪️ 深度：約21.2米
▪️ 臨路：約10米
▪️ 車位：雙車空間
▪️ 配備：自家電梯
⭐ 六大推薦理由
① 百坪電梯透天，大空間真正好運用
約100坪建坪，5房格局，不論三代同堂、換屋家庭、需要書房或工作空間，都有很好的使用彈性。
② 雙車位，兩台車不用再煩惱停車
透天自有停車空間，對雙薪家庭或家中有兩台車的買方特別實用。
③ 三面採光，室內明亮度更加分
透天最怕房子深、室內暗，這間具備三面採光優勢，白天自然光線更加舒服，居住感受跟一般狹長型透天不同。
④ 9戶社區型住宅，居住環境單純安靜
社區戶數不多，住宅氛圍相對單純，適合重視隱私、安靜與生活品質的家庭。
⑤ 鳥松成熟生活圈，日常採買方便
鄰近澄發黃昏市場，生活採買便利；學區有鳥松國小、鳥松國中，並可享有長庚醫療生活圈機能。
⑥ 未來捷運黃線題材，交通機能值得期待
依物件資料，未來高雄捷運黃線Y3站車程約3分鐘，未來交通路網逐步完善，增加通勤選擇與區域發展潛力。
🛗 自家電梯｜長期自住更加實用
買透天不只看現在，也要考慮未來。
家中有長輩、小孩，或未來想長期居住，自家電梯可以減少每日上下樓負擔，搬行李、採買物品也更加方便。
🎯 適合這些買方
✔️ 大樓換透天的換屋族
✔️ 三代同堂家庭
✔️ 家中有兩台車的買方
✔️ 重視採光與安靜環境
✔️ 想找鳥松、長庚生活圈
✔️ 希望有電梯、長期自住的家庭
百坪空間＋電梯＋雙車位＋三面採光，
再加上成熟生活機能與未來捷運黃線題材，
如果你正在鳥松找一間可以讓一家人真正住得久、住得舒服的房子，
這間「澄之苑」值得親自來看看。
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台南府城房小美｜蘇容萱
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經紀人證號：（105）南市字第00567號
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營業員證號：（108）登字第342583號
護理的初心不變，只是改用房子守護你。
