${title}

🏆【冠軍精英團隊｜中信房屋 台北八德加盟店 × 台北南京加盟店】

✨ 讀秒典藏．稀有釋出．錯過不再 ✨

上陽門第基本資料

• 地址：台北市中正區羅斯福路二段194號

• 屋齡：約38年

• 樓高：地上12層，一樓為店面，樓上為住家/商業用

• 總戶數：約82戶

• 公設比：約20%～22%

• 主要結構：鋼筋混凝土（RC）

• 管理方式：有全天候警衛管理與社區統一垃圾處理

格局分布

• 規劃格局：主要為 1房（約9～17坪）、2房（約13～27坪）、3房（約27～33坪）以及 1+1房 等小豪宅或中小坪數格局。

• 特性：低公設比，室內坪數實在。

交通環境

• 捷運：

  鄰近捷運古亭站（步行約2～5分鐘，靠近2號出口），為淡水信義線與松山新店線的雙捷運交會站。

• 公車與道路：

  周邊羅斯福路、和平西路公車路線極多；開車可經由新生高架橋、建國高架橋或水源快速道路快速通往雙北各區。

週遭生活機能

• 採買市場：鄰近古亭市場、傳統商圈，周邊連鎖餐飲、便利商店、超市林立，日常購物非常方便。

• 綠地公園：鄰近南昌公園，提供休閒散步與兒童遊憩空間。

物件特色

✅ 1. 鄰近古亭捷運站約二分鐘,交通便利　

✅ 2.稀有邊間,後棟,安靜舒適　

✅ 3.正古亭,羅斯福路商圈,機能完善　

✅ 4.鄰近古亭市場,周邊連鎖餐飲,便利商店,超市林立,日常購物非常方便。

✅ 5.鄰近南昌公園，提供休閒散步與兒童遊憩空間　

每一間好房子，都在等待真正懂得它價值的主人。

房子沒有絕對的好與不好，只有適不適合。

照片只能呈現部分細節，真正的質感與空間感，歡迎您親自來現場感受，相信會有不同的驚喜。

📍如果您正在找一間適合自己或家人的房子，歡迎來看看，也許這就是您一直在尋找的理想住所。

賞屋不需有壓力，我會依照您的需求，提供最專業、最誠實的分析與建議，協助您找到真正適合的家。

━━━━━━━━━━━━━━
📞【賞屋專線】

蘇柏誠（Jay）

☎ 0908-227-655

📱LINE ID：

sue1688883

歡迎來電或加入 LINE 預約賞屋，也歡迎詢問市場行情及相關購屋資訊。
━━━━━━━━━━━━━━

【關於柏誠】

深耕大台北房地產多年，秉持「誠信、專業、效率」的服務理念已協助許多買方完成成家夢想，也協助屋主順利完成資產規劃。

一路走來，非常感謝許多客戶的信任與介紹，每一次成交，不只是完成一筆交易，更是一份責任與託付。

無論您是第一次購屋、換屋、置產、售屋、出租或租屋，都歡迎與我討論，我將用最專業、最真誠的服務，陪伴您完成每一個重要決定。

期待有機會為您服務！

━━━━━━━━━━━━━━
🏡 中信房屋 台北八德加盟店

地址：台北市松山區八德路三段249號（八德路三段 × 光復北路口）

有為不動產仲介經紀有限公司

經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號