房屋介紹
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生
行業資質
屋況特色
✅ 美村南路、南和路雙出入口，進出便利
✅ 樓下就是綠園道，散步、運動不用特別開車
✅ 美村南＋大慶生活圈，全聯、楓康、餐飲採買方便
✅ 近台中高工、中興大學，南區成熟生活圈
✅ 信義國小、四育國中雙語學區
✅ 社區有花園、健身房、圖書室、交誼廳等公共空間
✅ 21樓次頂樓，高樓視野與通風條件漂亮
✅ 888萬入手南區近30坪大三房
✨ 這間最吸引人的，是888萬能換到的生活空間。
不是小兩房硬隔三房，而是室內近30坪的三房尺度，加上次頂樓高度，客廳與房間都有不錯的採光與視野。
屋況沒有刻意做華麗裝潢，反而適合想照自己預算重新整理的買方。
📍 生活機能不用重新養
樓下綠園道、美村南路商圈、大慶生活圈都已成熟，平常採買、吃飯、運動、孩子上學都在生活圈內。
如果預算抓在千萬內，又希望買到真正有空間的三房，這間很值得現場看。
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⭐ 中古屋不是不能買，而是要買得懂！
買中古屋，除了成交價，更要注意後續整理成本：
✔ 浴室是否需要重做
✔ 水電是否需要更新
✔ 哪些地方該花、哪些地方可以省
✔ 整理後總預算會不會超支
👷 我不只陪您看房，也陪您看懂房子。
帶看過程中，可免費協助初步判斷屋況、提供整理方向及預估裝修成本，避免買完才發現需要追加大筆預算。
我有合作超過 8年的固定工班團隊，包含泥作、水電、木工、油漆、地板、窗簾及衛浴。買房後若需要整理，也能協助媒合，不必自己一家一家找。
🏡 一間房子的真正成本，不只是成交價，而是：
成交價＋未來整理成本
我會協助您分析：
✅ 房屋優缺點
✅ 後續整理方向
✅ 預估裝修費用
✅ 哪些地方不用花冤枉錢
很多房仲帶您看房，我希望帶您看懂房子。
📞 歡迎預約賞屋、委託租售、同業配件
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
