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優質房屋
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房屋資料
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行業資質
屋
581戶大社區的中庭與公設在樓下，回到5樓整理好的家，同層只有6戶的安靜
這間適合誰
✅ 預算千萬內、想在淡水買第一間房的首購族、小夫妻
✅ 想直接入住、不想再花時間裝潢的人
✅ 不開車或以公車、機車通勤的上班族
✅ 想住新春街商圈，日常採買吃飯走路就能解決的人
基本資訊
📍 新北市淡水區新春街｜丰悅夏宮
🏠 用途：住宅 / 大樓
🏢 樓層：5樓 / 共17樓
🛋️ 格局：2房1廳1衛
📅 屋齡：12.4年
📐 建物：23.27坪／主建物13.72坪／附屬建物2.55坪（陽台2.55坪、雨遮0坪）／共同使用7.00坪／土地3.90坪
🏘️ 管理費：1,517元/月
💰 總價：968萬
📊 房屋單價：約41.60萬/坪
📉 公設比：約30.1%
特色
精美裝潢、即可入住
→ 裝潢已完成，屋況維持乾淨
→ 省下裝潢的時間和預算，確認喜歡就能規劃搬家
房間都有窗、天然瓦斯
→ 每間房都能開窗，廚房使用天然瓦斯
→ 通風採光不悶，開伙也方便
新春街商圈、全聯就在旁邊
→ 日常採買、餐飲、生活機能都在步行範圍內
→ 不開車也能把日常生活過得舒服
公車站在社區門口
→ 公車站牌就在社區旁
→ 上下班、上學不用走遠，無車族也很方便
新春街指標社區、氣派中庭
→ 581戶大社區，同層6戶、電梯2部
→ 社區規模與管理穩定，進出動線單純
這戶沒有車位，有車的買方要另外評估租位或買位，
屋齡也是12.4年，單價約41.6萬/坪不算低。
但換來的是968萬的總價門檻、裝潢現成，
加上新春街商圈與公車站就在門口
我不急著成交，寧可帶您現場把優缺點看清楚，因為我會用推薦給家人朋友的標準來介紹每一間。
歡迎預約賞屋，帶您實際走一趟，現場看採光、裝潢與社區環境。
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
