房
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房屋資料
生活機能
附近交通
行業資質
坐擁大屯山景、格局方正採光佳的3+1房邊間宅，機能與生活品質兼顧，適合換屋家庭。
這間適合誰
🏡 想換大坪數、多房型格局的家庭
🌄 喜歡開窗見山景、重視居家氛圍的人
🚈 需要輕軌通勤、生活機能在步行範圍內的上班族
🚗 需要平面車位，停車不求人
🎓 有小孩、重視學區（淡海國小、淡江高中附國中部、淡江高中、淡水商工）的家庭
固定基本資訊
社區：吉美雲品/雲門
地址：新北市淡水區崁頂三路
格局：4房2廳2衛（3+1房）
樓層：19樓／共21樓
屋齡：7.8年
總坪數：54.05坪（含車位9.25坪）
主建物：29.15坪
附屬建物：2.76坪（陽台2.76坪／雨遮0坪）
土地：7坪
車位：平面式
管理費：每月3,800元
總價：1,830萬（含車位）
邊間格局→多面向採光通風→室內更明亮乾爽，濕氣不易累積
房間、廁所都有對外窗→每個空間都能自然通風採光→減少悶熱潮濕，住起來更舒服
正面大馬路、窗攬大屯山景→視野開闊無遮擋→在家就能看到山景，心情放鬆
天然瓦斯→安全設備到位→住得安心又方便
現況有裝潢→可直接入住→省去重新裝修的時間與預算
社區分析
吉美雲品是159戶的大型社區，配置雙電梯分流通勤尖峰不至於太壅擠。
生活機能相當完整，全聯、家樂福、7-11、全家都在附近，
日常採買不用開車。輕軌淡海新市鎮站在步行範圍內，
通勤不必仰賴汽車。
學區從國小到大學一路到位——淡海國小、淡江高中附國中部、
淡江高中／淡水商工、海洋科大／淡江大學都在生活圈裡，
對有小孩的家庭來說是長期規劃上的加分。
生活機能算是淡海新市鎮裡相對成熟的一塊。
老實說，這間的採光跟山景是這個案子最打動人的地方，尤其19樓視野真的不會被擋。
有興趣實際看屋或想了解這個社區的行情細節，歡迎直接來電或加LINE聯繫，我可以幫你安排看屋時間。
聯絡資訊
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
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