優質房屋
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房屋資料
行業資質
屋
達永秋鄉101景觀戶
4,600萬｜大安區屋齡3.3年・高樓2房2衛＋坡平車位
如果你的預算約4,000～5,000萬，想住大安區，又希望同時擁有「新屋齡、高樓101景觀、2房2衛、坡平車位、捷運生活圈」，這間條件相當集中。
「達永秋鄉」屋齡僅約 3.3年，本戶就在 14樓頂樓層，規劃2房2廳2衛，並附一席坡道平面大車位。
開價 4,600萬，其中車位價格300萬。
這間不是用大坪數取勝，而是把大安區、新屋、高樓景觀、雙衛浴、平面車位一次放進4,000多萬的預算帶。
這間特別適合誰？
✔ 預算約 4,000～5,000萬，鎖定大安區
✔ 夫妻、小家庭，2房空間已足夠
✔ 不想接手30、40年中古屋，重視新屋齡
✔ 希望兩房也能有2套衛浴
✔ 有車，堅持要坡道平面車位
✔ 喜歡高樓視野與101城市景觀
✔ 希望有24小時飯店式管理
✔ 日常有捷運需求，鎖定麟光站生活圈
如果你的購屋條件是「不用很大，但每一項條件都要到位」，這戶值得優先看。
✨ 為什麼值得比較？
① 大安區屋齡僅約3.3年
對想住大安區、又不想面對中古屋重新整理的買方來說，屋齡本身就是很大的篩選條件。
本戶民國112年5月完工，現況空屋，省去老屋管線、浴室、廚房全面翻新的時間與不確定成本。
② 14樓高樓｜101景觀是這戶的稀有點
本戶位於14樓／14樓，擁有高樓視野與 101景觀。
同一個社區，不同樓層、不同座向，景觀條件就可能完全不同。
因此這間真正值得看的，不只是「達永秋鄉」這個社區，而是高樓景觀戶本身的稀有性。
③ 2房配2衛｜小家庭住起來更從容
主建物20.51坪、附屬建物4.04坪，主附合計約24.55坪。
規劃完整2房2廳2衛。
現在不少新式兩房為了控制總價，常見只有一套衛浴；本戶保有雙衛浴，夫妻、小家庭或偶爾父母留宿，生活上都更方便。
④ 坡道平面大車位
對大安區自住買方而言，車位好不好停，往往比「有沒有車位」更重要。
本戶直接配置坡道平面大車位，車位價格300萬，不必每天與機械設備相處，對休旅車家庭也更友善。
⑤ 麟光站＋自然綠意生活圈
除了新屋與景觀，這一帶另一個特色是「大安區少見的綠意感」。
鄰近麟光捷運站、福州山公園，既能保有大安區門牌與交通機能，又不像核心商業區那麼密集。
對喜歡城市便利，但回家希望安靜一點的買方，生活感受會不太一樣。
4,600萬的大安區預算，你想把錢花在哪裡？
同樣4,000多萬，在大安區可以有不同選擇：
買老一點 → 可能換到更大的室內坪數
買新一點 → 空間較精簡，但屋況、管理、車位與建築年份更有優勢
「達永秋鄉」很明顯屬於第二種。
所以如果你追求的是40坪以上大室內空間，它不一定是第一選擇。
但如果你要的是：
大安區＋3年新屋＋高樓101景觀＋2房2衛＋坡平車位＋24H管理
這樣的條件組合，就值得實際比較。
※管理費、學區及相關資訊依管委會、主管機關與學校最新公告為準。
想找大安區4,000～5,000萬的新屋2房？
私訊我「達永秋鄉」
可以先索取：
▪️ 101實際景觀照片
▪️ 完整室內照片＋格局資訊
▪️ 坡平車位資訊
▪️ 最新銷售狀況
▪️ 預約現場看屋
如果你正在比較大安區同預算的「新兩房 vs. 中古大兩房／三房」，也可以直接告訴我你最重視的是屋齡、坪數、景觀還是車位，我可以幫你把方向先整理清楚。
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