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🔥開價2488萬｜單坪59.98萬

📊近一年成交均價：56.4萬／坪

📍接近行情｜國賓大悅朝南景觀大三房

🌳外部環境與地段

•位於竹北縣治三期重劃區，竹北大型指標社區。

•朝南面豆子埔溪，享有溪畔景觀視野。

•鄰近遠百生活圈，生活機能便利。

•鄰近AI園區，兼顧生活與工作需求。

🚗交通

•位於勝利八街一段、莊敬三路、莊敬五街一帶。

•鄰近國道一號竹北交流道，交通連結便利。

•鄰近68快速道路，南北往返便利。

•距離新竹高鐵站約10分鐘車程。

🎓學區

•國小學區：安興國小。

•國中學區：勝利國中。

•鄰近十興國小，學區機能完整。

🏢社區特色

•社區名稱：國賓大悅。

•潤隆建設興建，隸屬興富發集團。

•建築大師李天鐸操刀設計。

•2016年完工，屋齡約10年。

•共4棟，總戶數約794戶。

•地上22-27層、地下5層。

•RC鋼筋混凝土結構。

•基地面積約2652坪。

•公設比約32.2%。

•社區24小時保全管理。

•代收包裹、垃圾集中處理。

✨公設規劃

•挑高迎賓大廳，飯店式住宅氛圍。

•中庭花園、百米林蔭步道。

•交誼廳、咖啡廳、Lounge Bar。

•閱覽室、會議室、視聽室。

•KTV、電影院、獨立包廂。

•健身房、有氧健身房。

•25米景觀溫水泳池、SPA、池畔Bar。

•親子遊戲區、安親教室、練琴室、棋藝中心。

🏠房屋內部特色

•角間外棟大三房，朝南面豆子埔溪。

•外棟戶採光佳，景觀視野舒適。

•衛浴洗手台已換新。

•廚房流理台已換新。

•廚房配置洗碗機。

•B2坡道平面大車位。

•平面車位對家庭長期使用較便利。

💰開價：2488萬元

📊開價單坪：59.98萬／坪

📈近一年成交均價：56.4萬／坪

🏷️價格定位：接近行情

⚠️ 購屋建議重點

• 建議確認樓層與朝向。

• 建議確認是否含車位。

• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。

• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。

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