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🔥降價降價降價！開價2798萬
📉開價單坪69.46萬／坪
📊近一年成交均價64.42萬／坪
接近行情，價格有競爭力！

【外部環境與地段】

•位於竹北六家地區，介於縣治二期與高鐵生活圈之間
•嘉興路周邊為成熟生活圈，日常採買與外食便利
•擁嘉興路、喜來登、福興東路三大商圈
•鄰近竹北高鐵特區及縣治二期生活機能
•周邊新舊建築並存，生活機能成熟

【交通與生活機能】

•鄰近嘉興路、福興東路二段主要道路
•可經自強北路、自強南路串聯竹北市區
•可利用光明六路、文興路等主要幹道
•鄰近國道1號，南北往返便利
•可連接台68線東西向快速道路
•六家火車站與高鐵新竹站車程可達
•喜來登商圈、日常採買機能便利
•遠百竹北、縣政府周邊商業機能不遠

【學區與休閒環境】

•鄰近六家國小
•鄰近東興國中
•周邊有繩索公園及公園綠地
•千坪綠地環繞，適合休閒散步
•學區歸屬依最新公告及實際資格為準

【社區基地與規劃】

•約2722坪大型基地，社區空間感佳
•A至G棟共7棟，社區規模完整
•規劃地上13至15層、地下3層
•約288戶大型住宅社區
•RC鋼筋混凝土結構
•約600坪日式景觀中庭
•大型基地搭配景觀水池與休憩空間
•不同棟別、面向與樓層條件有所差異

【社區公設】

•挑高約7.3米接待大廳
•地下室第二門廳
•日式景觀中庭與景觀水池
•健身房，運動免出社區
•咖啡廳或咖啡休憩空間
•兒童遊戲室
•交誼廳
•閱覽室或圖書室
•視聽室
•練琴室
•會議室與多功能休憩空間
•垃圾集中處理，免追垃圾車

【社區停車規劃】

•地下B1至B3層停車空間
•以坡道平面車位為主
•車位尺寸及是否適合休旅車依現場為準
•充電友善社區

【本戶樓層與景觀】

•中高樓層，採光視野極佳
•約54米超大棟距，視野開闊
•前方棟距大，居住較無壓迫感
•實際棟距依現場為準

【本戶格局規劃】

•現況3改2房，空間開放寬敞
•可依需求輕鬆恢復為3房格局
•格局使用彈性大，適合不同家庭需求
•全室無暗房，空間採光通風佳
•前後雙陽台，室內外空間完整
•雙衛浴皆有開窗設計

【本戶室內設備】

•櫻花廚具，兼具質感與實用性
•TOTO衛浴設備
•Yale電子鎖
•實際設備以現況為準

【價格與購屋判斷】

•目前開價2798萬
•開價單坪69.46萬／坪
•近一年成交均價64.42萬／坪
•本戶開價接近成交均價