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房屋資料
生
行業資質
📌 【核心價值：首購與換屋的夢幻逸品 ‧ 投資置產的增值首選】
您在尋找一間具備高資產保值性、交通戰略地位，又能兼顧全齡居住舒適度的完美好房嗎？
本案坐落於台中海線最具發展潛力的黃金地段，緊鄰新光田特區。不論是年輕首購族成家、小家庭換屋追求生活品質，或是看好中科與工業區工程師強勁租屋需求的投資客，這間僅2年屋齡的「睿鍇馥築」絕對是您不容錯過的資產亮點！
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📐 【物件基礎體質 ‧ 頂級規格】
* 總價： 1,180 萬（成家、置產最甜蜜總價帶）
* 建坪： 39.71 坪 ｜ 地坪： 6.404 坪
* 室內實用面積： 主+附高達 21.401 坪，大空間拒絕壓迫感！
* 格局： 超強效能 2 房 / 2 廳 / 2 衛 / 前後雙陽台（原3房改大2房，極致舒適）
* 車位： B1 獨立平面大車位，極稀有黃金車位層！
* 管理費： 每月僅約 2,633 元（雙月繳 5,266 元），享受健全公設卻毫無負擔。
* 樓層： 12 樓 / 總樓層 12 樓（頂樓至尊，無樓上噪音干擾，隱私性絕佳）
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🌟 【五大核心必買優勢 ‧ 錯過不再】
1. 知名建商 ‧ 全齡公設：
海線口碑建商睿鍇建設用心鉅作。社區公設健全，從老、中、幼的全年齡層需求皆被妥善照顧，公設比配置合理，讓您的每一分錢都花在刀口上。
2. 帝王高樓視野 ‧ 雙衛浴開窗：
坐落 12 樓頂樓，擁有絕佳的採光與通風，前陽台與主臥窗外綠意盡收眼底。罕見雙衛浴皆開窗，徹底擺脫海線潮濕問題，入門規劃玄關，前後雙陽台，風水與實用性兼具。
3. 主婦夢幻廚房 ‧ 豪宅級標配：
原3房大膽改為極致大2房，空間感倍增。廚房特別配置實用中島，並附贈嵌入式變頻微波烤箱、落地式烘碗機、直火瓦斯爐。無論是精緻料理或輕食微醺，皆能完美滿足。
4. 黃金商圈環繞 ‧ 生活機能熟成：
出門即達龍井火車站、龍井市區。散步就到沙田路星巴克。車程快速對接新光田特區與光田醫院，生活採買、醫療照護、連鎖餐飲一應俱全。
5. 土地增值核心 ‧ 交通戰略要道：
投資置產客看過來！ 本案鄰近國道三號、西濱快速道路。不論是往返中部科學園區（中科）、彰化市區、或是台中港工業區都極為神速。三大就業磁吸效應，帶來龐大高收入居住人口，土地增值潛力無限，收租、自住進可攻退可守！
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🤝 【歡迎預約洽詢 ‧ 專人一對一VIP服務】
這是一間兼具「成家溫度」與「資產增值性」的稀有專任物件，屋主誠意出售！
* 高值感經紀人： 王克文 先生
* 賞屋專線： 0920-663110（手機號碼可直接搜尋加 LINE）
* 服務品牌： 有巢氏房屋 八期凱市多加盟店
* 經紀業名稱： 凱市多地產有限公司
* 經紀業特許字號： 中市地易11500115599號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
