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🏠營業員證號：黃蘋儒(97)登字第113176號
🌈（91)北縣字第00683號經紀人：劉一文

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• 低總價兩房加車位

• 新婚首購置產皆宜

• 高質感公設空間

• 金城路明德路四通八達

• 紅布朗社區（位於新北市土城區明德路一段巷弄內，鄰近清水商圈與金城路生活圈）為在地指標性的電梯華廈聚落之一，環境偏向純住風格。以下為您整理其社區特點、周邊交通、生活機能及發展利多：

  社區基本概況與特點

  項目社區資訊建築型態電梯華廈 / 電梯大樓規劃格局規劃主力為標準 2 房至 3 房，適合首購、換屋及小家庭族群社區規模戶數適中、進出單純，住戶結構多以在地上班族及自住家庭為主公設與實坪相較於高公設的新成屋，公設比相對實在，室內可用面積較為寬敞居住環境坐落於靜巷住宅聚落，阻隔了明德路與金城路幹道的車流吵雜，屬於「靜巷純住」的安靜環境

  交通動線

• 聯外幹道綿密：巷口即達明德路一段，銜接金城路二段/三段與青雲路極為順暢，往西可往土城捷運站與暫緩重劃區，往東直通中和、板橋，開車通勤動線靈活。

• 大眾運輸與公車網絡：

  • 明德路、金城路與青雲路上設有密集公車站牌（如 706、262、藍 40、245 等）。

  • 平日可快速搭乘公車接駁直達捷運板南線（海山站、土城站），進出台北市中心十分便利。

• 快速公路與國道：開車 8～12 分鐘可銜接國道三號中和交流道/土城交流道或台 64 線快速道路，南北往來快速。

生活採買與休閒機能

• 成熟雙商圈核心：

  • 清水商圈：步行即可延伸至清水路、青雲路一帶，沿途便當店、小吃攤、飲料店與診所林立。

  • 延吉商圈採買：步行或短程騎車即可抵達延吉街傳統早市與夜市，家庭買菜或外食宵夜選擇多樣。

• 生鮮連鎖超市：周邊步行範圍內有全聯福利中心、美廉社、家樂福便利購與 7-11、全家等便利商店，日常民生採買極為方便。

• 就近學區：

  • 鄰近市立清水國小、清水高中（國中部/高中部），學童就學路程短，上下學接送便利，教育資源完整。

• 公園綠地休閒：

  • 周邊有青雲公園、清水公園及大尖山登山步道登山口，休閒運動、晨間健行或假日散步空間充足。

未來增值與發展利多

• 捷運萬大中和線（萬大線一期）題材：

  社區鄰近規劃興建中的萬大線 LG09 站（廷寮站）/ LG10 站生活半徑，未來通車後將補足當地的軌道交通需求，不僅免除尖峰公車轉乘之苦，更可直通中和、永和至台北市中正紀念堂，帶動沿線房價補漲動能。

• 國道三號增設金城交流道：

  國道三號增設北土城（金城）交流道計畫完工後，將大幅疏導土城金城路段與中和交流道的車流瓶頸，縮短開車上高速公路的時間，聯外交通便利度大幅躍升。

• 鄰近暫緩重劃區外溢效應：

  與土城暫緩重劃區僅咫尺之隔，共享長庚土城醫院的頂級醫療資源、日月光廣場商圈（秀泰影城、特色餐飲），並在周邊新推案高單價帶動下，此類成熟機能社區具備顯著的實住性與比價優勢。

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