房
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房屋資料
行業資質
屋況特色
🏡 世賢國小旁｜全新裝潢漂亮3房✨ 全新整理｜天然瓦斯｜7樓採光｜北香湖生活圈
💰 總價 758萬
這間位於嘉義市西區八德路生活圈
鄰近世賢國小、全聯竹圍店、北香湖公園、衛生福利部嘉義醫院及嘉義火車站後站，
從孩子就學、日常採買、公園休閒、醫療到交通機能都相當完整。
本案位於7樓／共12樓，規劃為實用的3房2廳2衛，總建坪約 31.76坪。
室內目前為空屋，資料並標示室內全新整理，整體空間清爽舒適；
另有天然瓦斯，對自住家庭來說相當便利。
🏠 房屋基本資料
總價｜758萬
位置｜嘉義市西區八德路生活圈
社區｜現代生活
類型｜電梯大樓
結構｜RC鋼筋混凝土
樓層｜7樓／共12樓
格局｜3房2廳2衛
總建坪｜約31.76坪
主建物｜約23.455坪
附屬建物｜約2.447坪
公設｜約5.858坪
管理費｜1,350元／季
屋齡｜約32年
車位｜無
天然瓦斯｜有
現況｜空屋
🌟 房屋特色
① 全新整理，減少入住前工程
室內經過整理，買方不用從老屋基礎工程開始處理，對不想花大量時間裝修的首購族、小家庭相當友善。
② 完整3房2廳2衛
不是小兩房硬隔成三房，而是家庭使用取向的3房配置。主臥、兒童房、書房或工作室都能彈性安排。
③ 7樓採光、居住感舒適
位於12層大樓的7樓，樓層適中，搭配室內空間規劃，適合重視採光與居住舒適度的買方。
④ 有天然瓦斯
日常煮飯、熱水使用便利，也是許多家庭買房時會特別注意的條件。
⑤ 公設比例相對精簡
總建坪約31.76坪，其中主建物約23.455坪、附屬約2.447坪，室內實際使用空間具一定份量。
📍 生活機能
🏫 世賢國小
學區就在生活圈內，對有學齡兒童的家庭相當方便。
🛒 全聯竹圍店
日常生鮮、生活用品採買便利。
🌳 北香湖公園
平時散步、慢跑、親子活動都有休閒空間。
🏥 衛生福利部嘉義醫院
生活圈具備醫療資源，家中有長輩或小孩也更加便利。
🚉 嘉義火車站後站
往返市區及搭乘大眾運輸方便，兼具市區生活與交通機能。
❤️ 適合哪些買方？
首購族：758萬入手嘉義市西區完整3房，預算相對好掌握。
小家庭：3房2衛，從夫妻兩人到有小孩後都能持續使用。
換屋族：想從傳統公寓換到有電梯、管理的大樓產品，可以列入比較。
不想重新大裝修的買方：室內已有整理，可減少入住前的時間與工程。
重視學區、醫療與公園的家庭：世賢國小、嘉義醫院、北香湖公園都在生活圈。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
