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• 💰 總價不用千萬：開價 898 萬 直接附帶 B2 坡道平面獨立大車位，下南崁罕見極品！

• 🚇 捷運綠線 G13 站：距離約 900 公尺，捷運北段通車紅利即將引爆，增值潛力無限！

• 🚗 5分鐘上國道一號：南來北往超神速，雙北通勤、往返機場、竹科生活圈無縫串聯。

• 🛍️ 下樓就是奉化商圈：全聯、美食餐廳、超商、屈臣氏應有盡有，生活採買散步即達。

• ☀️ 邊間雙面採光・格局方正：獨立客廳＋臥房＋廚房（有天然瓦斯可開火）＋景觀獨立曬衣陽台，告別暗房小套房！

• 🏊 飯店級豐富公設：游泳池、健身房、KTV、閱覽室、兒童遊戲室，低公設比、管理費每月僅 $1,487 元，養房零壓力！

買房跟著重大建設走！桃園捷運綠線北段工程加速推進，距離本案約 900 公尺即是 G13 南竹站，未來直通藝文特區、機捷坑口站與桃園車站。 開車 5 分鐘直上國道一號南崁交流道，無論是台北通勤上班族、長榮/華航航空從業人員、南崁科技園區菁英，交通動線無懈可擊！

下樓即是熱鬧非凡的 奉化路商圈，周邊全聯福利中心、南崁市場、興達黃昏市場環繞，下班買菜、吃宵夜免煩惱。 步行 5 分鐘直達 南崁溪第一河濱公園、自行車步道、福昌公園，晨跑散步、假日休閒，享受繁華市心難得的高綠覆水岸森活。 同享 光明國小、光明國中 優質明星學區，地段保值性滿分！

市場上許多小坪數往往「沒瓦斯、沒陽台、暗廳無採光」，但本案打破限制：

1. 邊間雙面採光：落地窗朝西南，室內採光明亮、通風對流極佳。

2. 獨立廚房與天然瓦斯：配備台水、台電與天然瓦斯，下廚料理超方便。

3. 獨立寬敞陽台：洗曬衣物空間充裕，保有良好通風與隱私。

4. B2 坡道平面大車位：下南崁小坪數多數配機械車位或無車位，本案配備標準坡平大車位，休旅車好停好出入，未來轉手最具抗跌競爭力！

• 自住首購：超低公設比，室內實坪扎實，每月管理費僅 $1,487 元（含車位清潔費），低總價輕鬆圓夢。

• 置產投資：下南崁租屋市場剛性需求極強（空服機師、南崁工業區、台北通勤族），1房1廳附平車在租屋市場最為搶手，租金行情佳、投報穩定，抗通膨增值首選！
  
  📞【預約賞屋】

  稀有釋出，下南崁千萬內「正 1 房 1 廳＋平面車位」僅此一戶！屋況良好，隨時可約看！

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開價≠成交價，有喜歡、價格全力來爭取💪
買賣房屋找【蔡昀宏】，0917-504126☎️
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我叫蔡昀宏，在地台中人

放棄穩定上市公司工作

致力投入房地產行業

從買方角度出發，提供精準的物件過濾與社區行情分析
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遠見房屋 中清文心店 (110)登字第396078號 經紀人：施承汝 (108)登字第00466號

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