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✅ 758萬入手電梯正兩房，2房2廳1衛完整格局，適合首購、小家庭與預算型自住客。
✅ 權狀23.60坪，主建＋附屬約20.43坪，住宅空間占比約86.6%，不是高公設小宅。
✅ 本案公設僅3.17坪，約13%低公設產品，相同總坪數下，實際住宅空間更有感。
✅ 13樓／13樓頂樓戶，且為邊間、雙面採光，這是本戶與一般中低樓層兩房最直接的產品差異。
✅ 社區925戶、基地約4,325坪，宏國甲桂林為龍安生活圈大型成熟社區，屋齡約32年。
✅ 愛買、全聯、7-ELEVEN、全家等日常採買機能已成形，不是靠未來商場或重劃區題材支撐生活便利性。
✅ 鄰近武陵高中、中興國中，教育與住宅聚落發展成熟。
✅ 鄰近國道2號南桃園交流道，可銜接國道1號、國道3號交通系統。
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【阿銘｜站在你立場的不動產決策顧問】

我是房仲阿銘
我用AI科技解決你的房產問題

▍不是推銷房子 而是協助你做對決定

買賣房子，
是一連串關於價格、風險與時機的判斷，
而不只是喜不喜歡。

我提供以市場數據分析、交易流程控管與風險提醒為核心的不動產服務，
並把AI知識與實務應用整合進房地產服務中。

從市場資訊整理、物件分析到房產行銷，
透過AI提升資訊處理與分析效率，
再結合第一線房仲經驗，協助你把複雜的房產問題看得更清楚。

在成交之前，我會先幫你把選擇說清楚，
讓你在理解後，做出真正適合自己的決定。

▍AI × 房地產專業

太平洋房屋總部AI房仲種子教官
太平洋房屋總部AI課程講師

對我來說，AI不是噱頭，
而是一套真正可以運用在房地產服務上的工具。

透過AI與房仲實務經驗的結合，
協助整理市場資訊、分析物件條件、提升行銷效率，
讓買方與屋主在做決定之前，
更快掌握真正重要的資訊。

▍用數據與經驗 把事情講清楚

交易前，我會協助你掌握：

• 市場行情與價格合理性

• 物件條件中容易被忽略的風險

• 買賣流程裡關鍵且重要的細節

不急著給答案，而是讓你看懂全貌。

▍專業 不只到簽約為止

從前期評估、流程說明，到交屋前後的重要提醒，
我會陪你把每一步走穩，
避免多數人在事後才發現問題。

房子是一種選擇，
但被專業、被站在立場思考的感覺，會留下來。

如果你需要的是一位
站在你這一邊的不動產決策顧問，
我很樂意協助你。

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1.物件備有詳細不動產說明書提供細節資料。

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3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料及政府資訊為主。

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【營業員】李銘洧(112)登字第444347號

【經紀業】太平洋房屋-中路京懋一號加盟店

【公司名稱】聯澄不動產經紀有限公司

【經紀人姓名＆字號】黃彥睿(114)新北經字第004765號適合