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【竹科關新商圈指標・美麗華東京六本木 頂樓景觀大四房雙平車】
竹科工程師與極致家庭首選！坐落竹新最熱門的「關新商圈」，下樓就是日光公園。知名建商美麗華建設打造，本戶為社區最大坪數棟別的 14 樓頂樓視野戶，擁有無敵璀璨夜景與超高坪效，屋主降價誠意出售，出價即可為您積極溝通！
✨ 核心必買亮點 ✨
✅ 關新蛋黃核心・日光公園第一圈
位於竹科最成熟、最具價值的關新商圈，緊鄰日光公園與關東公園，雙公園綠意環繞。周邊全聯、關東市場、好市多、美食店家林立，下樓即享受極致生活機能。
✅ 超低公設比 27%・主+附約 45.8 坪
對比現代公設比高達 35% 以上的新建案，本戶公設比僅 27%！主建物達 40.1 坪，室內空間實打實，四房動線流暢，前後大陽台皆加裝隱形防墜窗，給家人安全又寬敞的居住尺度。
✅ 14 樓頂樓尊榮視野・白天採光夜看星空
位於頂樓無樓上踩踏噪音困擾，陽光充足且不西曬；客廳視野遼闊無遮蔽，晚上在家即可飽覽城市絕美夜景。
✅ 頂級建材與全齡無障礙規劃
健康好空氣： 配備全熱交換器，免開窗也能維持室內高含氧優質空氣；R 樓設有自動灑水控制器。
全齡無障礙： 室內至室外空間經貼心規劃，輪椅可自由順暢通行，尊榮友善。
充電友善： B2 位於連號雙大車位，屋主已取得電車充電樁裝設憑證，滿足電動車主需求。
✅ 黃金交通與全齡教育網絡
交通： 步行即達新莊車站，搭輕軌直達高鐵；近 68 快速道路及國道一號、三號，進園區上班通勤極速便利。
教育： 托嬰中心、幼兒園、國小、補習班皆在步行 10-15 分鐘範圍內，育兒免奔波。
🏠 物件基本資料
項目詳細資訊社區名稱東京六本木 (美麗華建設)總價4,888 萬 (含雙車位價，出價可談)格局4 房 2 廳 2 衛樓層14 樓 / 14 樓 (頂樓景觀戶)總坪數81.831 坪 (含車位 19.052 坪)主建物40.139 坪 (主+附約 45.8 坪)公設比約 27% (超高坪效)屋齡約 15.7 年車位B2 連號雙平面車位 (可裝電樁)
🔥 關新商圈稀有美麗華頂樓大四房雙車，機能與景觀一次到位，歡迎預約鑑賞！ 🔥
賞屋專線：林小姐 0911-611-211
