房屋介紹
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生活機能
行業資質
履約保證 合法報稅
🌟 核心亮點
罕見完美格局：小坪數也能擁有雙衛浴！早晚洗漱不搶廁所，主臥獨享獨立衛浴，私密性極佳。
高樓視野採光：位於 9 樓中高樓層，採光通風超棒，視野開闊無壓迫感。
獨立廚房動線：傳統獨立廚房規劃，炒菜油煙不入廳，連結工作陽台，家務動線順暢。
附帶平面車位：大樓配備專屬坡道B3平面車位，愛車停放安全又便利。
📐 🛍️ 生活圈與採買機能（成熟商圈，機能齊全）
雙商圈環繞：緊鄰工學商圈與復興美村商圈，生活飲食、日常用品購買極為方便。
多元採買選擇：
生鮮超商：步行約 6 分鐘到 全聯福利中心、10 分鐘到 家樂福超市。
傳統市場：步行約 11 分鐘即達 工學市場，車行約 5 分鐘可至 健康黃昏市場。
大型量販店：車行 5~6 分鐘可抵達 愛買復興店。
休閒綠地多：車行約 4~5 分鐘內即可到達 豐富公園 與 健康公園，休閒運動方便。
🎒 優質學區（9年國教免煩惱）
和平國小：距離約 500 公尺，步行約 7 分鐘即可到達，家長接送輕鬆。
四育國中：距離約 1 公里，車行約 4 分鐘即可抵達，享有完整的國中小學區配套。
🚗 交通動線（雙鐵共構，快速串聯）
大慶雙鐵共構：車行約 5 分鐘即可抵達 大慶車站（台鐵 + 捷運綠線雙鐵共構），搭乘捷運可快速前往七期、文心森林公園，搭台鐵直達高鐵台中站。
主要幹道與快速道路：鄰近台1乙線（復興路），可快速連接 74 號快速道路、國道 1 號及國道 3 號，南北往來相當便利。
🏢 社區公設與建材（實用質感公設）
公共設施：規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、空中花園、曬被區及洗車區等實用公設。
建材設備：
廚房：採用大雅廚具、林內/伊萊克斯配備。
衛浴：選用日本 INAX 及 American Standard 品牌衛浴。
牆面漆：使用青葉銀離子抗菌乳膠漆。
電動車友善：社區設有電動車充電線路設施。
🏠 格局與棟距優勢
罕見雙衛浴 2 房：小坪數規劃 2 房 2 衛，主臥獨享私密衛浴，早晚通勤不搶廁所。
戶戶明廳明房：格局採光通風佳，空間無暗房。
衛浴皆開窗：雙衛浴皆有開窗，保持乾燥通風不潮濕。
中高樓層景觀視野：基地周邊多為透天矮房，位於 9 樓中高樓層擁有開闊的棟距與視野。
💡 適合對象
首購新婚族：開價實惠，雙衛浴配備，為未來家庭成員擴增做好預備。
新世代小家庭：鄰近優秀學區與豐富公園，給孩子最優質的成長環境。
收租投資族：南區近中山醫、中興大學，租屋需求旺盛，保值性與收益兼具。
詳情請電洽 0918253575 【許大D】 或加LINE了解：andyhui1219
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
