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🌊 住在台北市中心，窗外卻不是隔壁大樓。

中正雲荷位於中正區水源路、新店溪河岸第一排，本戶客廳直接面向河岸，坐在家中即可欣賞新店溪、河濱綠地與開闊天際線。

前方視野開闊，少了市區住宅常見的鄰棟壓迫感。白天有河岸綠意，傍晚則能欣賞不同的光影與城市景色。

這種景觀與棟距，是裝潢無法後天創造的先天條件。

🏢【興富發中正雲荷｜古亭河岸住宅】

中正雲荷由興富發建設打造，社區座落水源路河岸第一排，總高15樓，是古亭生活圈中相當具有辨識度的河岸型住宅。

中正區許多住宅屋齡較高，而中正雲荷屋齡約19年，想住中正區，又不希望選擇四、五十年老屋，這類型社區相對少見。

社區採24小時物業管理，並規劃中庭花園、健身房及垃圾集中處理等設施，日常居住更加便利。

一邊是成熟的台北市中心生活圈，一邊是新店溪河岸綠地，兼顧城市機能與居住舒適度。

☀️【7樓三面採光｜方正格局好利用】

本戶位於7樓，擁有三面採光，室內明亮，通風條件佳。

三房格局方正，沒有過多狹長走道或難以利用的畸零空間，坪數能真正落在客廳、餐廳與房間使用。

客廳與河景直接連結，不需要走到特定角度才看得到景色，日常坐在客廳就能感受到河岸第一排的開闊感。

🌬️ 搭配三面採光及河岸棟距，室內整體空間感更加舒適。

🛏️【約30坪高坪效｜完整三房兩廳兩衛】

扣除車位後約30坪，卻能規劃完整三房兩廳兩衛，空間使用效率相當不錯。

三間房可依需求作為主臥、兒童房、長輩房、書房或工作空間，兩套衛浴對家庭日常使用也更加方便。

買房不只是看權狀數字，更重要的是室內空間能不能真正使用。

這間格局方正、動線清楚，沒有為了湊房數而犧牲太多公共空間，對長期自住來說更實際。

🚗【B4坡道平面車位｜市中心難得】

搭配B4坡道平面車位。

進出方便，不需要操作升降機械，也少了機械車位常見的車高、車寬及重量限制。

在中正區成熟市中心，要同時找到完整三房與坡道平面車位，本身就不是非常普遍。

對每天需要開車通勤的家庭來說，坡平車位的便利是實際入住後每天都能感受到的差異。

🌳【新店溪第一排｜河岸就在生活裡】

住中正雲荷不是只有「看得到河」，而是真正住在河岸旁。

社區鄰近古亭河濱公園，散步、慢跑、騎自行車都很方便。

平常下班回家，不需要特地往郊區跑，就能到河邊走走、運動或放鬆。

附近還有紀州庵文學森林等藝文空間，讓這一帶除了城市生活機能之外，也保有河岸與人文氛圍。

對台北市中心住宅來說，這樣的生活環境相當難得。

🚇【古亭雙捷運生活圈】

社區位於成熟的古亭生活圈，可步行前往古亭捷運站。

古亭站為松山新店線與中和新蘆線交會站，前往中正紀念堂、台北車站、公館、東門，以及永和、中和方向都很方便。

附近也有公車、YouBike等交通選擇，日常搭乘大眾運輸相當便利。

🚘 開車族則可利用周邊主要道路與水源快速道路，往返台北市及新北市各區都具有不錯的交通條件。

🛒【古亭成熟生活圈｜生活採買完整】

住河岸第一排，不需要犧牲生活便利。

古亭生活圈發展成熟，周邊超商、超市、餐飲、咖啡店及各式日常生活服務齊全，平常採買、吃飯都方便。

附近亦有河堤國小、螢橋國中等學校，加上師大、公館生活圈距離不遠，教育、餐飲、休閒及生活機能都相當完整。

🌳 回家享受新店溪河岸的開闊與綠意，
🏙️ 出門又能直接銜接成熟市中心生活。

這就是中正雲荷最大的特色。

📞【歡迎預約賞屋】

照片可以看到格局與屋況，

但新店溪第一排真正的棟距、視野、採光與空間感，還是現場感受最直接。

🌊 打開窗，就是新店溪。

歡迎提前預約賞屋。

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✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯

✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!

✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。

✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準