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萬元
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優質房屋
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房屋資料
型態
：
裝潢程度
：
中檔裝潢
管理費
：
3780
否
法
：
商業用
車
：
無
1
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園
近
近夜市
附近交通
三民路公車站
廣合新村公車站
南京三民捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-台北內湖加盟店
經紀業名稱：
內湖房屋仲介有限公司
經紀人證書字號：
104年桃市經字第001547號
經紀人員證書字號：
96年登字第096143號
屋
🌳 民生社區｜42米林蔭大道上的從容生活
座落於民生東路五段42米大道，
這種街廓尺度，在台北其實不多見。
棟距拉開、天空展開，
即使是5樓，也能擁有開闊視野與良好隱私。
陽光是柔和進來的，不刺眼、不壓迫。
空氣是自然流動的，前後對流，通透舒服。
這種光線與通風，不是裝潢能做出來的，是條件本身的優勢。
—
🏡 49坪的真實使用空間
主建物 42.38 坪＋陽台 6.87 坪
室內使用合計 49.25 坪
公設比僅 13.3%
坪數不是冷冰冰的數字，
而是客廳真正可以放下尺度的從容。
超氣派大客廳，格局方正開闊；
質感餐廳區完整獨立，生活動線自然；
連工作陽台都寬敞到少見，實用性極高。
這是一種「住起來舒服」的空間比例。
—
🎨 精緻裝潢，維護狀況良好
整體風格溫潤細膩，
色調協調、質感到位。
不用再投入高額裝修成本，
即可直接入住。
屋主用心維持，細節看得見。
—
🛎 完整管理，生活安心
週一至週日 8am–8pm 管理
每日代收包裹、信件
社區維護穩定，居住品質成熟。
—
屋主因換屋規劃誠意出售，
價格設定相較社區近期成交更具吸引力。
在民生社區這樣成熟生活圈，
大空間、低公設、寬大道棟距，同時具備並不常見。
—
📌 指名物件承辦人：蕭昆霖 0939-801-000
可提供更精準行情分析與成交資訊
誠摯歡迎同業合作帶看
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這戶的價值不張揚，但很紮實。
空間、光線、通風、尺度都到位的房子，市場永遠有懂它的人。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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