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🏡 約100字房屋簡介

坐落於士林北投科技園區生活圈，遠東建設優質社區，高樓層享開闊景觀視野，搭配坡道平面車位，停車便利。社區基地大、規劃完善，擁有中庭花園及多元公共設施，24小時全天候物業管理，人車分道更安心。鄰近明德捷運站、自強市場、全聯，生活機能成熟，並具文林國小、明德國中學區優勢，兼具自住品質與區域發展潛力。

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🎁物件特色【優點報您知】🎁

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✅ 北士科發展核心生活圈，鄰近士林北投科技園區，區域發展潛力佳

✅ 高樓層景觀視野遼闊，享受開闊採光與舒適居住環境

✅ 坡道平面車位，台北市稀有好停車，返家更加便利

✅ 遠東建設品牌社區，大基地規劃，社區自有中庭花園

✅ 24小時全天候物業保全，人車分道，居住安全與品質兼具

✅ 垃圾集中處理＋冷藏設備，日常生活便利又乾淨

✅ 明德捷運站生活圈，鄰近自強市場、全聯，採買機能完善

✅ 文林北路20米路寬，連接士林、北投與淡水，交通動線便利

✅ 文林國小、明德國中學區，兼具家庭居住與教育需求

✅ 完善社區公設，健身房、宴會廳、交誼廳、會議室、中庭一次享有

📢生活機能超優📢

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學校: 市立文林國小,市立明德國中

公園綠地: 福星公園

市場/超市: 自強超市

捷運站: R18明德

車站: 文林國小

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住商不動產－北投捷運加盟店

北投區光明路2巷9之1號

積麗不動產經紀有限公司

經紀人：洪若宸

(110)北市經證字第01293號

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# 房屋廣告補充說明

1. 本頁刊登之格局圖為縮小繪製之概繪圖，與房屋實際格局可能有所誤差，實際情形仍以現場狀況為準。

2. 以上房屋相關資料，如與實際情形有所誤差，仍以現場實際狀況及地政機關登記資料為準。

3. 本頁所刊登之部分室外照片，如非本物件實際拍攝之照片，係以房屋標的周邊街景、環境及生活機能作為參考示意，並非本物件現況。

4. 房屋所標示之屋齡，如與實際屋齡有所誤差，係因部分地政機關資料或建物權狀未載明建築完成日期，且系統刊登廣告需登載屋齡，故係依地政謄本所載建物第一次登記日期、建物成果圖等相關資料推估計算。廣告所刊登屋齡以整數表示，可能因月份計算產生誤差，實際建築完成日期仍應以相關官方資料為準。

5. 物件位置係由刊登系統自動定位，可能因系統定位誤差而與實際位置有所不同，實際位置仍以現場為準。

6. 公設比及相關坪數資料可能因各平台系統計算方式不同而有所差異，詳細公設比例及權狀登記面積，仍以地政機關登記資料及不動產說明書為準。

7. 房屋單價係依系統所載總價及坪數自動換算，可能因計算方式或坪數認定不同而產生誤差，實際單價及詳細計算方式請以不動產說明書及實際交易資料為準。

8. 房屋之增建、未登記建物或其他非屬權狀登記面積之部分，不計入建物權狀面積，且其使用權益、合法性及未來是否得繼續使用，應依相關法令及現況個案認定，並不保證可永久使用。詳細內容備有不動產說明書可供參閱。

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