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1268萬，在北區買到三房、次頂樓、車位，還整理好了

如果你正在找的是：

✔️ 想住北區，不想離市區太遠
✔️ 小孩需要賴厝國小學區
✔️ 預算抓在1200～1300萬左右
✔️ 想要三房，但又不想買到室內很小的新大樓
✔️ 不想買回家後再花一大筆裝潢費

那這間「新新加坡」，真的可以排進你的看屋名單

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⭐ 這間房子的6個重點

① 賴厝國小明星學區

位在進化北路生活圈，周邊機能成熟，採買、餐飲、交通都方便。

對有小孩的家庭來說，買房不只是看房子本身，學區與生活圈也是每天都會用到的配備。

② 13樓／14樓｜次頂樓視野戶

不是低樓層，也不是頂樓。

13樓的次頂樓高度，保有高樓層的採光、通風與視野，同時避開頂樓直接曝曬的問題。

照片中的景觀也可以直接感受到北區的城市視野。

③ 三房兩廳兩衛｜家庭使用剛剛好

室內格局方正，三房配置：

🛏️ 主臥
🛏️ 次臥
🛏️ 第三房

可以作為小孩房、書房或孝親房使用。

對首購家庭來說，一次把未來幾年的生活空間準備好，比兩房住沒幾年又換屋更實際。

④ 屋況已整理｜不用再從毛胚開始煩惱

屋內已重新整理：

▫️ 全室裝潢
▫️ 衛浴重新整理
▫️ 天花板重新施作
▫️ 木地板鋪設
▫️ 室內整體清爽明亮

不是買回去「還要再裝一輪」的狀態。

喜歡簡單生活的人，可以直接入住；想重新打造風格的人，也有很好的基礎。

⑤ 有車位｜坡道機械車位

車位位於 B2-72。

對北區市區生活來說，有車位就是每天回家少一個煩惱。

⑥ 1268萬｜總價控制在首購家庭比較容易負擔的區間

房屋總坪數約 35.77坪，主建物約 23.02坪。

不是追求超大坪數，而是把預算集中在：

「學區＋地段＋三房＋高樓層＋車位」

這幾個真正會影響居住品質的條件上。

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👨‍👩‍👧‍👦 這間房子，我會推薦給哪種人？

① 想住北區的首購家庭

希望孩子有固定學區，同時保有成熟市區生活機能。

② 預算約1200～1300萬的三房買方

不追求新屋，但希望屋況整理好、可以直接入住。

③ 想從兩房升級三房的小家庭

兩房現在夠住，但開始需要小孩房、書房或工作空間。

④ 重視「樓層＋視野」的人

13樓／14樓的次頂樓，高樓層採光與視野是這間很明顯的優勢。

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⚖️ 居里夫人幫你先講優缺點

👍 我認為值得看的地方

✔ 賴厝國小學區
✔ 北區成熟生活圈
✔ 13樓次頂樓
✔ 三房兩廳兩衛
✔ 約23坪主建物
✔ 屋況已整理
✔ 有車位
✔ 總價1268萬

🤔 看屋前你也要知道

這間屋齡約 31年，

如果你心裡設定的是「一定要新大樓、電梯新、公共設施新」，

那它可能不是你的菜。

車位是坡道機械車位，

如果你的車比較大、建議看屋時實際確認車位尺寸及車輛進出條件。

但如果你在意的是：

「我花1268萬，到底能不能買到一間北區、三房、有車位、孩子有學區，而且不用再砸一大筆裝潢費的房子？」

那這間就值得認真看。

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台中居里夫人｜購屋決策評估

🏠 居住舒適度 ⭐⭐⭐⭐☆

高樓層、採光通風、三房格局

📍 地段機能 ⭐⭐⭐⭐⭐

北區成熟生活圈＋賴厝國小

💰 總價負擔 ⭐⭐⭐⭐☆

1268萬切入三房＋車位

🏫 家庭需求 ⭐⭐⭐⭐⭐

三房＋學區，非常適合家庭

📈 保值性 ⭐⭐⭐⭐☆

地段與學區有支撐，但屋齡需納入考量

⭐ 居里夫人總評：4.4／5

不是買最新，而是用合理預算，把「地段、學區、三房、樓層、車位」一次買齊。

如果你現在看的房子，預算大約也是1200～1300萬，歡迎直接拿這間來比較，

買房不是看到喜歡就買，而是要搞清楚，同樣1268萬、你在台中到底買到了什麼。

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