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管
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無
帶租約
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是
車
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無
公設比
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近便利商店
近公園綠地
近
近醫療機構
附近交通
中興大學（興大站）公車站
行業資質
所屬公司：
群義房屋-忠明博館
經紀業名稱：
宇威開發有限公司
📍 地段優勢
步行可達中興大學，學生租屋需求長期穩定，學生與教職員租屋需求穩定
• 5房1廳2衛『天井增建』，空間好規劃、好分租
• 學區＋生活機能一次到位
• 位於成熟生活圈，超商、餐飲、交通機能齊全
• 學區核心，抗跌保值性高
🏠 格局優勢
• 5房1廳2衛，房間數多，收租效益最大化
• 格局方正、好規劃，適合分租／整層出租
• 天井增建，由建商規劃施作，增加室內使用空間（實際使用以現況為主）
💰 投資價值
• 學區收租型物件，空置率低
• 可學生分租、上班族合租，租客來源廣
• 長期現金流＋未來轉手性佳
👨👩👧 自住彈性
• 大家庭、自住也合適
• 可部分自住、部分出租，降低居住成本
• 彈性運用，符合多元需求
⸻
• 學區收租物件稀有，錯過不再
• 歡迎預約賞屋，親自感受中興大學步行生活圈
• 投資、自住一次到位，立即來電了解
實際依照謄本登記為主
歡迎來電洽詢或委託物件！591問答功能無法即時回覆，
建議加我LINE（tien0122w），快速獲得專案資訊！
群義房屋 忠明博館加盟店
專業店面經紀人：魏典基
快速諮詢專線：0958-625-865
👔 經紀人資訊：宋玠旻（111）中市經紀字第02065號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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