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🔥358萬低總價｜近中壢車站生活圈｜優質管理套房｜三鐵共構未來發展｜小資置產首選

💰358萬！低總價入手中壢生活圈

想找一間總價負擔相對輕、生活機能成熟，又具有未來交通建設題材的房子嗎？

這間位於桃園市中壢區龍岡路二段73巷的優質套房，實際生活圈不只是「龍岡」，更貼近中壢市區及中壢火車站生活圈。

🏠 屋齡約18年｜社區環境管理優質

社區維護與管理狀況良好，適合單身、小資族、首購族，亦可作為長期置產規劃。

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⭐【物件優勢】

✔️ 總價358萬，低總價入手門檻

✔️ 鄰近中壢市區及中壢火車站生活圈

✔️ 成熟生活機能，日常採買便利

✔️ 社區管理優質，居住環境單純

✔️ 屋齡約18年，成屋產品可直接評估

✔️ 套房總價相對親民，適合小資族與首購族

✔️ 自住、置產、租賃需求皆可評估

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🚉【真正值得關注｜中壢未來「三鐵共構」】

這間房子值得注意的，不只是現在的生活機能，更包括中壢車站未來的重大交通建設。

桃園市政府已公開說明，未來中壢車站將形成：

🚆 台鐵中壢站

🚇 機場捷運 A23 中壢站

🚇 桃園捷運綠線延伸中壢

三鐵共構的交通核心。

桃園市政府資料指出，台鐵中壢站、機場捷運延伸線及捷運綠線延伸中壢，未來將在中壢車站形成三鐵共構，並規劃以大月台方式提升轉乘便利性。

而桃園市政府2025年公布的最新進度更指出，捷運綠線延伸中壢計畫已獲中央審議通過，正式進入實質推動階段。

該計畫全長約7.2公里、共6座車站，總經費約361.59億元，路線將從八德捷運綠線G01一路延伸至台鐵中壢車站，並與機場捷運A23轉乘。

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🏗️【台鐵地下化，中壢車站持續轉型】

桃園鐵路地下化計畫同樣是中壢未來城市發展的重要建設。

桃園市政府目前公布的規劃中，中壢站將採地下化車站，並與機場捷運A23及捷運綠線延伸中壢交會轉乘。

也就是說，中壢車站未來的角色，不只是傳統火車站，而是逐步朝向桃園重要軌道轉乘樞紐發展。

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📈【358萬的價值，在於「低總價＋成熟生活圈＋未來建設」】

現在買房，很多人不再只是看坪數，而是看：

買不買得起？

生活方不方便？

未來交通有沒有提升？

這間房子的優勢，就是一次具備這三項條件。

🔸 358萬低總價 → 降低進場門檻

🔸 中壢生活圈 → 享有成熟機能

🔸 中壢車站周邊軌道建設 → 未來交通發展值得關注

對首購族來說，可以從較低總價開始累積自己的不動產。

對置產族來說，則可以把中壢未來軌道建設納入長期資產配置考量。

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🏠【買房不一定要一次買千萬】

如果你正在找的是：

✔️ 300多萬總價

✔️ 中壢生活圈

✔️ 社區管理

✔️ 交通便利

✔️ 未來建設題材

那這間358萬套房，值得親自來看看。

現在享受的是中壢成熟生活機能，

未來關注的是中壢車站軌道建設帶來的城市轉型。

📞 358萬低總價優質套房｜歡迎預約賞屋

※以上交通建設資訊係依桃園市政府、桃園市政府捷運工程局等公開資料整理；實際工程進度、施工期程及未來效益仍以政府最新公告為準。

經紀人證:魏志哲(107)桃園市經字第001695號