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房
現況
：
電
裝
：
簡易裝潢
管理費
：
960元/月
帶
：
否
法
：
住
車位
：
無
近
近傳統
近公
近醫療機構
行業資質
經紀業名稱：
冠源不動產仲介經紀有限公司
屋況特色
專約案~空屋有Key找我就可以了***大利多~新光三越改建新建案***
1. 本案優勢：小資首購與投資首選 低門檻成家：大2 房格局方正採光通風佳。在區域房價高漲的現狀下，本戶因「無車位」大幅降低預算門檻，讓您以最輕鬆的價格入主桃園核心路段。 高投報首選： 該社區指名度高、租屋需求旺盛。對於投資客而言，不帶車位的總價更低，租金投報率表現優於同區域含車位物件。 交通替代方案多： 公車直達台北、桃園火車站，對於不開車的通勤族來說，生活品質絲毫不受影響。
2.📍核心點位：「大有成熟商圈」附近即有超商.大賣場.麥當勞及各式餐飲，生活便利性極高。 綠帶環繞： 緊鄰大有梯田公園+桃林鐵路步道與南崁溪自行車道，出門即享受萬坪綠意，是市區中難得的優質居住環境。臨近學區，免除家長接送煩惱，教育資源完善。
3. 🚀未來發展：捷運紅利與重劃區外溢效應 捷運綠線增值： 鄰近未來捷運綠線 G09 站。隨著 2026 年底捷運逐步通車，軌道經濟帶來的房價補漲動能強勁。 小檜溪效應： 社區正對小檜溪重劃區，隨著周邊豪宅建案陸續完工、百貨商場進駐，本社區不僅共享頂級公共設施，更具備明顯的房價支撐力與抗跌性。
***您出價我來努力~我97年入行,有房產起伏的經驗,也替數百家庭圓夢,以專業.積極.誠實來服務客戶,口碑很好,希望下一位的您就由我來服務達成您購屋願望
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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