優
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
生
屋況特色
三井/A9/麗林國小次頂樓邊間使用30坪過年看台北101煙火
【歡喜樓六期】-金美滿NO.1
· 現成包租公，即刻收租：
目前帶有穩定租約，每月租金$34,200元（已含$1,200管理費），入手立即享有每月$33,000的實質現金流，投資置產超穩健。
· 權狀20坪，使用約30坪的魔術空間：
透過合法夾層設計，將空間效益極大化。樓下擁有獨立客廳、廚房與孝親套房；旋轉梯上樓後，和室前還有一個寬敞的獨立廳，可作為家庭視聽室、書房或兒童遊戲區。全室規劃完整，用一房的預算，擁有兩房以上的生活尺度。
· 開窗即是國慶與跨年煙火：
超高樓層視野，輕易越過林口台地，坐擁台北101全景視野；高樓置高點帶來的極致景觀與土地稀缺性，為林口少數能將台北市景盡收眼底的席位。
· 分鐘級黃金生活圈：
步行3分鐘可至機場捷運A9站、三井OUTLET及麗林國小；開車3分鐘直達林口交流道與長庚醫院，通勤與採買效率極高。
· 極致全明格局（邊間優勢）：
稀少邊間三面採光，通風極佳無暗房。除了陽台，樓下廚房、孝親套房、樓上和室與另一間套房皆擁有直接對外窗，陽光灑滿每個角落，徹底告別陰暗死角。
· 大宅氣度旋轉梯：
進門左側即是氣派的旋轉梯，優雅的弧形線條不僅串聯上下樓層，更展現出獨特的空間流動感與視覺層次。旋轉梯上來後，和室前還有一個完整獨立的廳，可靈活運用，讓樓上成為一個完整的生活區域。
· 繁華與綠意平衡：
近7700坪扶輪公園、林口運動公園及近萬坪保護區，在市中心保有高綠覆率的健康環境。
· 國家級建設紅利：
鄰近國家檔案館、民視媒體園區及東森媒體園區，未來人口與機能持續增長。
· 頂級學區機能：
正對雙語麗林國小，距林口家樂福商圈僅1分鐘，擁有成熟且高質感的住宅品質。
不用住頂樓，也能擁有俯瞰城市的上帝視角，還能當個穩賺的包租公！
這座位於林口麗林段的傳家宅，正坐落在最懂生活的9樓（次頂樓）。
在房產市場中，次頂樓是最完美的選擇——您擁有與10樓一模一樣的無敵高樓層視野，客廳大窗望向遠方，跨年夜輕輕鬆鬆就能將台北101的絢爛煙火盡收眼底；但您不必忍受頂樓在夏天的酷熱西曬，也不用擔心日後屋頂漏水的維修麻煩。這就是9樓獨一無二的居住美學。
推開大門，氣度與陽光隨即映入眼簾。
入門左側，一座極具視覺張力的旋轉梯以優雅的弧線向上延伸，流暢的線條瞬間拉升了整體空間的格局。這不僅是串聯上下樓層的動線，更賦予了居家環境獨特的藝術氣息與層次感。
最難能可貴的是，這是少見的邊間格局！
擁有絕佳的三面採光，為您徹底掃除陰暗死角。除了陽台外，樓下的廚房、孝親套房，以及樓上的和室與另一間套房，每一間都擁有寬敞的對外窗。陽光從早到晚都能灑進屋內，通風極佳。
權狀20坪，使用約30坪——這不是隨便說說的數字。透過夾層設計的巧妙規劃，樓下擁有獨立客廳、廚房與孝親套房；旋轉梯上樓後，和室前還有一個寬敞的獨立廳，無論是規劃為家庭視聽室、書房、兒童遊戲區，或是轉為客房使用，都綽綽有餘。樓上樓下動線分明，既能享受家庭團聚的溫馨，也能保有各自的私人領域。
繁華機能，近在咫尺。
下樓散步1分鐘是全聯福利中心和Youbike站；2分鐘全家便利商店、麗林國小和愛林城堡幼稚園；5分鐘上崇林國中，孩子上學零負擔。3分鐘三井OUTLET一、二館、威秀影城立刻抵達，享受國際級的生活娛樂。騎Youbike 4分鐘，機捷A9站、扶輪公園、國家檔案館、運動公園；開車2分鐘南下、4分鐘北上、長庚醫院，南來北往極具效率。
【投資自住兩相宜的最佳選擇】
目前房子帶有優質租客，每月租金 $34,200元（含$1,200元管理費），租約穩定，無縫銜接即刻收租，每月實收 $33,000 元。無論是買來置產當包租公，或是未來收回自住，都是抗通膨、高投報的優質資產。
林口台地的制高點、邊間全明格局的極致採光、絕佳的9樓黃金樓層，加上穩定的租金收益，成就了這間房子「視野無敵、採光滿分、地段無雙、現成收租」的極致價值。
歡迎預約親臨鑑賞，親身感受這間「權狀20坪、使用30坪」的空間魔法！
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
