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📍 清水聯悅聚 溫馨裝潢朝南寧靜海視野二房平車

🔥 【清水民族路三段/專任聯悅聚溫馨精裝二房大平車】 🔥

屋主換屋極有誠意！SSS 級稀有釋出 850萬！錯過不再！

☀️ 朝南後棟寧靜海美視野 ＋ 🛋️ 溫馨精緻裝潢免整理！

🛏️ 客廳與雙房間採光極佳 ＋ 無樑柱擺床困擾＋超大雙陽台！

🚗 B3 坡道平面車位 ＋ 捷運藍線 B1 站/樓下全聯/7-11黃金機能！

💡 行情與開發效益分析

📈 台中市清水區民族路三段、港灣特區與聯悅聚社區最新行情速報：

統計台中港特區、民族路三段沿線與高指名度品牌社區「聯悅聚」周邊之兩房平車產品，近期成交單價已普遍站穩 26 萬 ~ 32 萬元/坪，總價已普遍落於 920 萬 ~ 1,020 萬元。

本案（聯悅聚 7 樓專任朝南戶）屋主因換屋需求誠意釋出，總價僅開價 850 萬元！（總建坪 38.372 坪，含 B3 坡道平面車位，拆算單價每坪僅約 22.1 萬元/坪）。

開價顯著低於同社區與周邊區域成交行情！ 具備「溫馨精緻裝潢（省下龐大修繕裝潢費）」、「朝南後棟寧靜海無敵視野」、「客廳雙房極佳採光＋無樑柱好擺床」、「入住率高達 9 成優質社區」與「7-11/全聯/未來 9 年國中小商圈加持」，是目前台中海線絕無僅有、低總價輕鬆買高質感品牌兩房平車的爆款 SSS 級神案！

📌 買家最關心 3 大核心數據

高質感超甜破盤價：💰 專任震撼開價 850 萬（低於周邊行情與同社區成交價，買到即享高安全價差）

朝南視野與精裝格局：☀️ 7 樓朝南後棟寧靜海視野 ＋ 📐 總建坪 38.372 坪（2 房 2 廳 1 衛 2 陽台，溫馨裝潢、雙房採光極佳、無壓樑困擾、超大雙陽台）

黃金車位與極佳機能：🚘 B3 坡道平面車位 ＋ 🛒 樓下 7-11 與全聯購物便利（近捷運藍線 B1 梧棲站、梧棲國小/國中學區、未來 9 年國中小與南北轉運站）

🎯 （痛點 vs. 解方）

方案 A：針對【預算有限，深怕交屋後還要籌措幾十萬裝潢現金】的首購成家族

❓ 買家痛點： 買完房子自備款已經緊繃，交屋後還要額外掏出 50~80 萬現金做裝潢、系統櫃與天花板，現金流負擔太沉重？

✨ 痛點解方： 「屋主已做好溫馨精致裝潢，開價只要 850 萬！」 全屋質感裝潢維護極佳，省去尋找統包工期與昂貴裝潢費用，打包行李即可輕鬆入住！

方案 B：針對【討厭臨路車流噪音、壓樑壓迫與採光差】的質感自住族

❓ 買家痛點： 看遍臨路大樓每天被車流噪音打擾，或是房間有壓樑問題導致雙人床難擺放？

✨ 痛點解方： 「朝南後棟寧靜海視野，享受安靜舒服的居家時光！」 客廳與兩間房間採光充沛，室內格局方正完全無樑柱問題，擺放雙人床輕鬆順暢！

方案 C：針對【重視社區住戶素質、生活採買與未來增值潛力】的精明家庭

❓ 買家痛點： 買重劃區最怕社區空置率高、住戶複雜，或是附近沒有超商超市採買不便？

✨ 痛點解方： 「入住率高達九成，家庭/外商/工程師優質住戶為主！」 社區樓下即有 7-11 與全聯超市，未來更有 9 年國中小、南北轉運站與捷運藍線 B1 站利多加持，保值抗跌力道極強！

📋 物件基本資料摘要

📍 案名： 聯悅聚 溫馨裝潢朝南寧靜海視野二房平車（專任）

🗺️ 地址： 台中市清水區民族路三段 115 號

🏢 社區名稱： 聯悅聚（高指名度品牌社區 / 公設完整應有盡有）

💰 售價： 850 萬元（專任 SSS 級誠意價）

🏡 樓層： 7 / 15 樓（朝南後棟寧靜海視野）

⏰ 屋齡： 5.2 年

📐 總建坪： 38.372 坪

🛏️ 格局： 2 房 2 廳 1 衛 2 陽台（採光佳、無壓樑好擺床、超大雙陽台）

☀️ 朝向： 朝東北（門口/落地窗座向）

💸 管理費： 2,090 元/月

🚘 車位： B3 坡道平面車位

現況：溫馨精緻裝潢（鑰匙/帶看請聯絡承辦人員）

👥 社區品質： 入住率高達 9 成，住戶多為家庭、風電高階外商、上班族與工程師，社區素質極佳

🏫 學區與機能： 市立梧棲國小、市立梧棲國中、社區樓下 7-11、全聯福利中心、文化路商圈、未來預定 9 年國中小

🚗 交通與重大建設： 捷運藍線 B1 梧棲站預定地、南北轉運站、台 61 號西濱快速道路、台灣大道八段

📞 聯絡資訊

台中清水【民族路三段 聯悅聚 溫馨裝潢朝南寧靜海 2 房平車】專任開價 850 萬！

屋主換屋極有誠意、SSS 級稀有釋出、溫馨精緻裝潢免整理、7 樓朝南後棟寧靜視野、無樑柱好擺床＋超大雙陽台、B3 坡道平面車位、樓下 7-11/全聯，僅此一戶請速洽！

📱 預約賞屋專線： 快樂的布朗 朱耿玄 0972-097-187

💬 LINE 直接聯絡： YnsNozc_ea

🏢 承辦單位： 誠御不動產仲介有限公司 / 太平洋房屋 七期潮洋公園店

📄 營業員證號： （109）登字第372624號

📄 經紀人證號： (114)新北經字第004908號

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