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優質房屋
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行業資質
屋
一句話定位
戶數單純、坐向採光俱佳的裝潢三房車位宅，生活機能完善又鬧中取靜
這間適合誰
✅ 換屋家庭－主建28.78坪三房格局，空間尺度足夠一家人生活
✅ 重視居住品質的人－坐北朝南，採光通風佳，社區僅49戶單純安靜
✅ 通勤族－鄰近公車站與淡海輕軌行政中心站，往返方便
✅ 生活機能重度使用者－樓下就有7-11、蝦皮店到店，採買寄件超方便
固定基本資訊
社區：和合富貴
地址：新北市淡水區濱海路一段306巷60弄
用途：住宅／大樓
樓層：11樓／共14樓
格局：3房2廳2衛
屋齡：8.8年
建物：59.38坪（含車位10.22坪）
主建物：28.78坪
車位：有（坡道／平面B3）
總價：1,588萬（含車位）
物件特色
社區總戶數僅49戶 → 戶數單純、位於靜巷內 → 遠離主要道路喧囂，回家就有安靜自在的感覺
室內使用效坪達33.53坪 → 空間尺度充裕 → 三房格局實用，家具收納跟生活動線都更有餘裕
坐北朝南座向 → 採光通風條件良好 → 全屋明亮舒適，居住品質更佳
樓下即達7-11、蝦皮店到店 → 日常採買、取貨寄件動線最短 → 生活瑣事不用特地跑一趟
鄰近公車站及淡海輕軌行政中心站 → 通勤動線便利 → 上班上學不必自駕也能順暢銜接
社區生活分析
和合富貴是在地建商和合開發打造的社區，戶數僅49戶、電梯2部，同層僅4戶，居住密度低、進出單純。生活圈涵蓋萬家福，日常採買餐飲一次滿足；
醫療有馬偕醫院可就近照應；學區有市立新市國小。
搭配輕軌淡水行政中心站，是兼顧生活機能與交通便利的成熟生活圈，適合重視居住品質又不想離市區太遠的家庭。
老實說，這間屋齡8.8年不算全新，但也還在屋況相對穩定的階段，加上是在地建商口碑案，社區管理跟建材品質這塊比較讓人放心。49戶的規模是這間的一大優勢
電梯少人擠、進出單純，很適合不喜歡大社區複雜生態的人。
朝南採光加上裝潢三房車位一次到位，
對換屋族來說是CP值不錯的選擇，建議實際到現場感受一下採光跟社區安靜程度。
有興趣賞屋歡迎來電或加LINE預約看屋時間，我可以幫你安排實際到場感受採光跟社區環境。
聯絡資訊
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
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