房
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房
生
行業資質
台科大特區｜富鼎皇巢｜樓中樓6房｜12坪大露臺
【基本資訊】
用途｜住宅華廈
樓層｜7樓／7樓・頂樓戶
格局｜6房3廳4衛
屋齡｜約16年
建物｜64.933坪
主建｜35.308坪
土地｜16.977坪
開價｜3,680萬
【物件優勢】
市場少見樓中樓大坪數產品，室內兩層樓使用空間約58坪，規劃6房3廳4衛，住大樓也能享受接近透天的上下樓生活尺度。
約12坪超大露臺，提供一般大樓產品難得的戶外空間，可依家庭需求規劃休憩、植栽及親子活動空間。
大房數、大空間配置，特別適合三代同堂、多人口家庭或需要獨立工作空間的換屋族群。
【樓中樓優勢】
室內設有獨立樓梯串聯上下兩層，保有完整樓中樓生活動線。
電梯可分別抵達7、8樓，兩個樓層皆具獨立進出條件，空間使用更有彈性，可依家庭成員需求分層使用。
樓上樓下各自保有生活空間，既能住在一起，也能兼顧不同世代的生活隱私。
【地段優勢】
地處竹北台科大生活圈，周邊住宅環境與生活機能成熟。
鄰近台科大預定地、竹北總圖書館及中國醫藥大學新竹附設醫院，區域公共建設與發展題材完整。
鄰近家樂福商圈、竹北大遠百，採買、餐飲、休閒娛樂等日常需求便利。
【學區與生活】
鄰近光明國小、成功國中，周邊亦有康乃薾及亞太美國學校等教育資源。
附近公園綠地豐富，興隆路河堤步道與休閒空間近在生活圈內，適合親子家庭及重視生活品質的換屋族。
【交通機能】
可快速串聯新竹市區、竹北高鐵特區、快速道路及高速公路。
無論往返竹科、新竹市區或高鐵新竹站，交通動線完整，兼顧工作通勤與家庭生活。
【產品價值】
✔ 市場稀有樓中樓產品
✔ 6房3廳4衛大空間
✔ 室內兩層使用約58坪
✔ 約12坪超大露臺
✔ 室內獨立樓梯
✔ 電梯可分別抵達7、8樓
✔ 適合三代同堂、分層生活
✔ 台科大生活圈
✔ 光明國小、成功國中學區
✔ 鄰近大遠百、家樂福與公園綠地
一般大樓給你一個平面，這間直接給你上下兩層＋大露臺，把透天的空間感與大樓的便利性結合在一起。
富鼎皇巢｜樓中樓 × 6房大宅 × 12坪露臺
一家人住在一起，也能各自擁有自己的生活空間；這才是三代同堂真正舒服的距離。
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