${title}

📖 地段優勢

敦化南路的行道樹在窗外連成一整片綠，四季換色都看得見，

室內拉開窗簾是遠山與城市天際線，晚上是安靜的燈火。

在台北，能同時擁有這條大道的門牌與這樣一片開闊視野的機會並不多。

✦ 敦化南路二段門牌，台北市指標性林蔭大道

✦ 面林蔭大道，前方視野開闊、無壓迫感

✦ 位於敦南遠企商圈，餐飲、購物與商務機能成熟

✦ 街廓成熟安靜，生活與工作往來都在核心圈內

🚇 交通動線

✦ 敦化南路直行可達信義區、南京東路一線，開車動線單純

✦ 鄰近和平東路幹道，往大安、文山、市中心轉換方便

🛋 居住亮點

✧ 客廳大面開窗，遠山與天際線直接框進室內，白天採光充足

✧ 公共空間以木格柵屏風做軟性分隔，視線通透又保有層次

✧ 餐廳配置整面實木書牆與大型長桌，用餐、閱讀、工作都能展開

✧ 主臥設更衣間，衣物與行李收納不佔房間空間

✧ 高規格裝潢與建材維持良好，屋況清爽，添購家具即可使用

✧ 室內設有內梯，上下動線獨立，不必經過公共樓梯

✧ 頂樓另有加蓋空間，現況使用中，實際範圍及使用情形請於現場確認

📖 生活機能

✦ 大樓一樓即有 Subway 等店家，早餐與外帶不必特地出門

✦ 遠企購物中心在生活圈內，百貨採買與餐飲聚會就近解決

✦ 敦化南路沿線銀行、診所、咖啡店與餐廳齊全，日常事務一趟辦完

✦ 周邊為成熟住宅與商辦混合街區，白天晚上都有生活感

🏡 這個家，適合這樣的你

如果你已經住過幾個地方，開始知道自己要的不是空間最大的那一間，

而是回到家能把窗簾拉開、看見綠樹與遠山的那種鬆弛感——

早上出門就在敦南大道上，晚上回來還能在自己的空間之間慢慢走動，

這個位置給的，是不必犧牲地段就能換到的空間與視野。

💬 看屋前，你可能想知道

✧ 面大馬路會不會吵？——前方是林蔭大道，行道樹形成緩衝，關窗後室內安靜，白天光線仍然充足。

✧ 上下樓怎麼走？——室內有內梯直接連通，不必繞到公共樓梯，動線單純也保有隱私。

✧ 進去還要重新裝潢嗎？——現況為高規格裝潢，木作、地坪與燈光都維持良好，不必大動。

✧ 社區管理如何？——日間管理，白天管理室有人，出入與訪客都看得到。

🤝 給屋主的一段話

您剛剛讀到的文案編排與看到的照片，都是我們為每一位委託屋主用心整理呈現的成果。

您的房子，也值得這樣被認真對待。

您也有房屋正考慮出售或出租嗎？

LINE傳送「我想要知道租/售行情+地址」給我們😊

免費提供近期成交行情、同商圈競爭物件分析與行銷建議，

同意再委託，方案彈性又有效率。

📌 本店物件照片如經 AI 整理或含 AI 生成裝潢示意圖，均會主動標示，僅供空間規劃與風格參考，實際屋況以現場為準。

───────────────────

🏠 住商不動產｜仁愛光復加盟店

👤 許嘉峯 專案經理 × 張怡婷 Sophia 銷售專員

📞 0975-663-000

📱 LINE官方帳號｜@house365

👉 https://page.line.me/house365

📩 本帳號僅由許嘉峯＆張怡婷及助理Bella小貝服務，

加入後請傳送任一貼圖即可開始對話

🔍 粉專｜搜尋👉

房產知識家-許嘉峯

台北豪宅嚴選｜許嘉峯×張怡婷

台北三房成家誌｜許嘉峯×張怡婷

明星學區宅｜許嘉峯×張怡婷

台北金店面｜許嘉峯×張怡婷

台北商辦｜許嘉峯×張怡婷

🔗 更多商圈優質物件

👉 https://www.591.com.tw/broker13292

───────────────────

🏆 為什麼選擇住商不動產仁愛光復店？

● 連續18年住商全國業績總冠軍店

● 114年單店總業績3億5千4百萬元

● 240位夥伴買賣方即時配對，

您的物件第一時間推給條件相符的買方

● 每月上百萬廣告預算全力曝光👆

住商官網、591租/售、金牌房仲網、樂屋網、FB粉絲團、

現場OP、專人行銷電話，多管齊下

● 一站式服務：稅務規劃｜交易風險說明

搬家清潔、水電修繕｜裝潢協助

皆有熟識細心的師傅

因為專業與熱誠，所以值得託付

🏆 歡迎委託出售／出租，讓冠軍團隊為您服務

───────────────────

👤 許嘉峯 專案經理

📞 0988-588-699

自96年投身房仲業，近20年深耕台北精華地段。

橫跨不動產、金融、地政、裝潢多領域深造。

🎓 學經歷

● 政治大學｜不動產開發與都市更新碩士學分班第9期

● 不動產地政實務訓練班第一期

● 台灣金融研訓院｜稅務規劃訓練班

● 淡江大學｜室內裝修裝潢學士學分班

● APMA專案管理經理人證照

● 政治大學｜電子商務行銷研習班

● 台灣大學｜資訊系統訓練班第273期

● 公寓大廈管理服務人員結業

● 嘉義大學畢業

🔹 稅務規劃｜節稅重點清楚說明

🔹 快速行銷｜提高物件曝光，加速成交

🔹 風險控管｜交易每個環節專業把關

🔹 裝潢協助｜一站式規劃，省時省力

專業，是我們對每位客戶最基本的承諾。

───────────────────

👤 張怡婷 Sophia 銷售專員

📞 0975-663-000

深耕房仲業超過10年，服務經驗豐富。

用心傾聽每位客戶的需求與顧慮，

陪伴您走過每一個重要的決定。

🔸 傾聽優先｜理解您真正的需求

🔸 貼心服務｜從看屋到交屋全程陪伴

🔸 值得信任｜讓每位客戶都能安心託付

買房賣房，交給我們，您放心。

───────────────────