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萬元
（含車位價格）
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房
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房
住宅
型態
：
電
中
1200元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住
4.5坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
生
近
近夜市
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-羅東林場文化特許加盟店
經紀業名稱：
元學不動產仲介有限公司
經紀人證書字號：
98年宜字第00162號
經紀人員證書字號：
115年登字第505060號
✨ 宜蘭冬山黃金地段｜清溝夜市旁全新電梯平車2房 ✨
您在尋找一間具備便利生活、全新屋況，又有獨立車位的完美新家嗎？ 位於冬山鄉清溝路的全新電梯大樓，絕佳採光與機能，絕對能滿電梯大樓，絕佳採光與機能，絕對能滿足您對家的所有想像！
🏡 物件核心亮點
超強生活機能：坐落於知名「清溝夜市」旁，下樓就能享受在地美食與便利生活圈。
黃金坪效格局：標準 2 房 1 廳 1 衛 + 2.4 坪實用陽台，採光通風兼具，公私領域分明。
全新完工免翻修：民國 114 年 4 月全新完工，現況為簡易裝潢，免去繁複管線翻修，買齊家具即可輕鬆入住！
稀有獨立平車：附帶最受歡迎的平面車位，愛車免受風吹日曬；另包含 11.57 坪超大土地持分，出入超便利。
📐 物件詳細規格
總價：降價震撼價 798 萬元（自備 20% 僅需約 160 萬）
權狀坪數：31 坪（主建物 17.64 坪 / 附屬建物 2.4 坪 / 共有部分 10.96 坪）
單價：超值甜甜價約 25.74 萬/坪
樓層：黃金 4 樓（共 4 樓），出入單純不複雜
管理費：精省月繳 1,200 元，享受管委會的基本維護與貼心管理
座向：坐東北朝西南，舒適怡人
🔑 適合這樣的您
首購族、新婚夫妻：自備款只需約 160 萬，超低總價輕鬆成家，擺脫租屋族生涯！
退休置產、渡假休閒：宜蘭好山好水，下樓就是熱鬧夜市，兼具清幽與生活機能。
長期投資置產：地段具備保值性，全新屋況未來不論轉手或出租都極具優勢。
📞 預約看屋與洽詢 屋主誠意出售，歡迎直接與我聯絡！ 聯絡人：簡小姐 電話：0933-683-738
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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