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🌿 2788萬，買一間真正「有尺度」的4房大戶！

4房很多，
但 正4房＋每間都放得下雙人床＋13坪約定大露台＋雙平面車位，
就不是每一間都有。

這戶位於 2樓露台戶，
不在車道上、一梯兩戶，住戶單純；
回到家，不需要穿梭複雜的公共動線，保有難得的居住安靜感。

💰 總價｜2788萬
🏠 建坪｜64.492坪
🏠 主建｜28.241坪
🏠 附屬｜2.78坪
🏠 公設｜14.53坪
🚗 車位｜B2-63、64｜雙平面車位18.94坪
🏠 屋齡｜約6.2年
🏠 樓層｜2／14樓｜露台戶
🏠 格局｜4房2廳2衛2陽台1露台
🌿 約定露台｜約13坪
💰 管理費｜4800元／月

🔥 這戶最難取代的，是「13坪露台＋正4房」

🌿 約13坪約定大露台
這不是一般小陽台，而是可以真正拿來使用的戶外空間。

植栽、休憩、親子活動、毛孩活動，
甚至打造自己的空中花園，
家裡多了一個可以享受生活的地方。

🌟 正4房｜每間房都放得下雙人床
不用為了「4房」犧牲房間尺寸，
一家人各自有空間，長輩、孩子、書房都能安排。

🌟 雙衛浴開窗
自然採光＋通風，實際住起來就是舒服。

🌟 格局方正｜全室系統櫃
收納規劃完整，空間利用率高，入住後不用再煩惱大量收納問題。

🏡 屋況配備，也都是實用派

✔️ YKK氣密窗
✔️ BOSCH洗碗機
✔️ 電動晾衣桿
✔️ 全室日立變頻冷氣
✔️ 全室系統櫃收納

不是為了「看起來豪華」而堆設備，
而是把每天真正會用到的生活細節準備好。

🚗 雙平面車位｜一次解決兩台車

B2 63、64號雙平面車位，
18.94坪車位空間，對家庭型4房來說非常實用。

而且物件位於 2樓、非車道上方，
對於重視安靜與居住品質的買方，更是一項加分。

🚇 未來交通，現在先卡位

📍 近桃園巨蛋
📍 桃園火車站
📍 火車站未來發展的交通建設題材
📍 棕線規劃利多

如果你看房不只看「現在住得好不好」，
也在意 未來交通建設與區域發展，
這個位置值得特別留意。

住家是現在，地段是未來。

💥 這戶真正難得的組合

64.492坪大戶
＋ 正4房
＋ 13坪約定大露台
＋ 雙衛浴開窗
＋ 雙平面車位
＋ 一梯兩戶
＋ 6年屋齡
＋ 完整裝潢與家電

這不是單純「買4房」，
而是買一個 一家人真正住得開、住得舒服的生活空間。

🌿 喜歡大坪數＋露台生活的，這戶建議一定要看。

🌻 喜歡，我幫您努力談。
🌻 有誠意，我替您爭取。

📞 想看屋，直接找小雷⚡

👤 雷縉華（小雷）

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📜 經紀人：陳怡臻(109)桃市經字第001770號