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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現
：
住宅
電
管
：
2907
否
法定用途
：
住家用
車
：
8.37
3
行業資質
所屬公司：
東森房屋-楊梅新農加盟店
經紀業名稱：
首信不動產有限公司
社區亮點
· 綠意環境與清幽居住感：緊鄰自然保護區、享有大面積綠地與靜謐的純住宅環境。
· 低總價與高CP值：位於楊梅金溪路重劃區，屋齡僅 1.7 年（新成屋），單價維持在 2 字頭，對首購與小資族極具吸引力。
· 結構與工法：一樓採用 Alfa Safe 耐震系統工法加強結構，屋頂選用拜鐵膜防水工法，提升居住安全性與耐用度。
物件與格局優勢
· 格局方正與採光：主打無暗廳暗房設計，此戶型的雙衛浴規劃改善了傳統兩房搶衛浴的問題，提高生活便利性。
· 車位與坪效：搭配坡道平面車位，扣除車位後的實用單價極具競爭力；空間坪效規劃佳，動線順暢。
· 建材附屬設備：普遍配有林內三機、Panasonic 暖風機、KOHLER 衛浴及電子鎖等高質感建材。
交通與機能
· 聯外交通：車程約 5–10 分鐘即可銜接國道一號楊梅交流道與校前路匝道，方便往返竹科或北上通勤。
· 周邊商圈與學區：鄰近楊光國中小明星學區；日常採買可快速接軌愛買商圈與埔心四維商圈。
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不動產營業員證號：【112】登字第444778號
不動產經紀人：（107）北市經字第02497號廖建賓
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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