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優質房屋
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屋齡2.3年近新屋,連同200萬裝潢與電動車充電車位一次到位的一卡皮箱入住指標戶。
這間適合誰
🚗 有電動車、希望回家直接充電不用另外找充電站的人
🏠 不想花時間跟預算裝潢,想直接拎行李入住的忙碌上班族
🌇 在意採光通風,喜歡邊間、頂樓、雙衛浴都對外窗的人
基本資訊
社區:合陽齊美
地址:新北市淡水區新市二路三段
用途:住宅/大樓
樓層:15樓 / 共15樓
格局:2房2廳2衛
屋齡:2.3年
建物總坪:47.06坪(含車位9.76坪)
主建物:23.43坪
土地:5.79坪
車位:B1坡道平面
管理費:3,171元/月(月繳)
總價:1,580萬(含車位)
房屋單價:約37.80萬/坪(扣除車位後計算)
⑤特色
B1車位直接電動車充電 → 車位已配置充電設備,回家停車就能充電 → 省去外找充電站的時間,對電動車主是實質的日常便利
全室智能家居 → 燈光、家電等透過智能系統控制 → 生活更省力,晚上不用逐間關燈,出門也能遠端確認家中狀況
200萬裝潢一卡皮箱入住 → 屋主已投入預算完成質感裝修 → 省下自己抓裝潢預算、跑工班的時間與心力,直接搬進來住
兩衛浴皆對外窗 → 廁所都有自然採光通風 → 不用長期依賴抽風機,濕氣容易散,居住品質更好
邊間+頂樓+朝北 → 三面採光條件較單一戶型好,樓上無鄰居踩踏 → 通風採光更均勻,居住起來相對安靜
觀點
這戶最大的亮點其實不是坪數或格局,
是「省下來的時間跟金錢」——200萬裝潢加上電動車充電車位,
扣掉車位170萬後房屋單價約37.8萬/坪,以近新屋、含全室裝潢跟智能家居的條件來說,
不能說最便宜的價格但確實是最有吸引力的。
幾點要老實說:
第一,這是原始3房改2房的格局,不是建商原生規劃,如果你真的需要3房,
要先確認改回三房的可行性跟成本;
第二,建物朝北,冬天室內採光會比南向戶弱一些,
看屋建議挑白天時段感受一下室內光線
聯絡資訊
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