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逢甲101｜青海露台一房1150萬｜自備約276萬｜裝潢新宅

🔥 1150萬入手逢甲生活圈｜稀有露台＋獨立1房1廳＋全室裝潢

💰 開價1150萬｜價格可談
🏠 逢甲101｜西屯青海路
🛏 1房1廳1衛
🌿 稀有專屬露台
✨ 全室質感裝潢
📐 挑高約3.6米
🏡 屋齡約1.2年
🛋 客廳、臥室獨立分區
📍 青海路＋逢甲成熟生活圈
💵 貸款8成概算｜現金準備約276萬

✅ 稀有露台戶｜小宅也有自己的戶外空間

這戶最大的特色，就是一般一房產品少見的專屬露台。

可依社區規約與實際使用範圍規劃戶外桌椅、植栽、休閒空間或毛孩活動區，讓生活不只侷限在室內。

對喜歡戶外感、植栽或希望家裡多一塊放鬆空間的買方，實際使用感會很有差異。

※露台權利範圍、使用方式及相關規範，以權利文件、社區規約及現場現況為準。

✅ 獨立1房1廳｜不是開門直接看到床

臥室與客廳真正分開，生活區域更完整。

回家可以先在客廳吃飯、看電視、工作，再回獨立臥室休息；朋友來訪時，也不會一開門就直接看到床鋪。

對長期自住來說，比一般開放式套房更有生活感與隱私。

✅ 完整客廳｜小宅也能真正生活

客廳可依需求規劃：

✔ 沙發休憩區
✔ 電視牆
✔ 小型餐桌
✔ 書桌工作區
✔ 收納櫃
✔ 閱讀空間

不用把睡覺、吃飯、工作全部塞在同一個空間，對單身族或兩人生活更加舒適。

✅ 全室裝潢｜減少入住前整理費用

本戶已有完整裝潢基礎，購入後不必再從零開始找設計師、施工與監工。

對首購族來說，買房後還有家具、家電及生活用品支出，屋況已整理好，前期資金比較容易掌握。

※實際裝潢內容、設備及施工狀況，以現場現況及不動產說明書為準。

✅ 挑高約3.6米｜小坪數空間更開闊

室內挑高約3.6米，視覺延伸感較佳。

對一房住宅來說，挑高能減少小坪數常見的壓迫感，再搭配獨立客廳與露台，整體空間感更加完整。

※實際室內高度以現場測量及相關圖說為準。

✅ 屋齡約1.2年｜新屋況更省心

整體建物與室內設備相對新穎，不需要像高屋齡住宅一樣，一購入就優先處理大量翻修或設備老化問題。

適合希望買了就開始準備入住、不想再花太多時間整理的買方。

✅ 青海路＋逢甲生活圈｜入住直接享受成熟機能

位於西屯青海路生活圈，鄰近逢甲商圈、逢甲大學及福星路生活圈。

餐飲、超商、採買、咖啡店與日常消費選擇豐富，不必等待商圈慢慢成熟。

✅ 現在自住｜未來保留出租彈性

現在可以先作為自己的第一間房，享受獨立一房一廳、露台及新屋生活品質。

未來若因工作、結婚或換屋改變居住需求，也可依當時市場行情及法規評估出租。

周邊潛在居住族群包含學生、教職員、西屯上班族、中科工作族及商圈從業人口。

💰 買房現金快速概算

若貸款8成：

頭期款約 230萬
購屋雜費約 46萬（以總價4%概估）
＝ 現金準備約276萬

※實際貸款成數、房屋鑑價、利率及核貸條件，依買方財務條件、物件條件與銀行最終審核為準。

🔥 1150萬｜逢甲＋露台＋獨立1房1廳＋挑高＋全室裝潢

同樣是一房產品，有沒有「獨立客廳、挑高、露台」，實際住起來真的差很多。

如果你正在找西屯逢甲小宅，又不想只買傳統套房，這間很值得安排現場感受空間完整度。

💰 開價1150萬｜價格可談
喜歡、有預算都可以直接提出來，我們幫您努力談！

📌 實際坪數、格局、挑高、露台權利範圍、裝潢、設備及屋況，以權狀、現場現況、不動產說明書及相關權利文件為準。

📞 葉士賢｜0932-517-961
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經紀人｜黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員｜葉士賢（114登字第501098號）

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